研究报告｜莱坊指全年楼价料升3%至5%

莱坊发布最新报告指，随疫情受控，楼市气氛逐步改善，料今年全年楼价升约3%至5%，惟租金则持续受压，预测按年跌幅约2%。

莱坊董事及大中华区研究及谘询部主管王兆麒表示，尽管市场预期美国联储局于下半年加快加息步伐，惟本港资金仍然充裕，料未必跟随加息步伐，同时，受疫情影响，楼市早前累积一定购买力，料下半年发展商加快推盘步伐，刺激楼市交投向好，带动楼价重回升轨，并有机会再创历史新高。

零售物业方面，莱坊高级董事及商铺部主管麦海伦指，受疫情等因素影响，零售市道备受压力，今年首4个月总零售销售总额涉约1130.6亿，按年下跌约3.1%，并以餐饮业「重灾区」，料今年核心铺位下跌约15%。

对于甲厦市场，莱坊执行董事及香港区商业物业服务部主管刘柏汶说，甲厦租金已「见底」，近期中环及金钟已见回升，预料今年整体甲厦租金上升5%至10%。

土地供应方面，莱坊专业服务董事总经理陈致馨指，该行建议政府可于市区土地契约方面着墨，包括修改「One House」（一幢房屋／独立屋）契约、放寛上盖面积、优化「标准金额」进行活化工厦补地价及透过市建局执行更多市区重建项目。
 

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