最新工商铺租务直击│东角道铺王尺租156元急挫60% 零售商进驻 重返沙士价水平

疫情持续发酵，铺市观望气氛挥之不去，核心区租金持续下滑。消息指，铜锣湾东角道单边铺王新获零售商以约110万承租，尺租约159元，较大型珠宝行旧租金急挫60%，重返当年沙士水平；据业内人士指出，疫情走势反覆，令商户承租取态趋保守慎审，料核心区铺位租金持续受压。

疫市核心区铺位租金跌势未止，市场消息指出，铜锣湾东角道24至26号地铺，建筑面积约7009方尺，新以约110万获零售商承租，尺租约159元；据地产代理指出，上址现时由大型珠宝行承租多年，早于2008年已承租上址，当时租金约170万，及后屡次续租，现时租金则为280万，故最新租金急挫约60%，亦较14年前，该珠宝行进驻时低约35%，已贴近当年「沙士价」水平，反映疫情对核心区铺位影响之大。
　
 中原（工商铺）董事总经理潘志明称，近期疫情出现回升的情况，加上中港两地通关无期，铺位市场观望气氛持续浓厚，并以核心区最受影响，可谓「最伤」，现时商户承租取态趋向保守慎审，大多都不会以进取价承租，同时，铺位业主议租幅度亦同步扩阔，故料核心区铺位租金持续受压。

利嘉阁（工商铺）地产-商铺、商业及投资部高级营业董事郑得明表示，上述铺位位于铜锣湾区内最一綫地段，前方为崇光百货骆克道行人专用区，另一边则通向区内另一地标世界贸易中心，铺市高峰时，药房、化妆品及钟表店聚集，昔日为「兵家必争之地」，惟失去游客下，铺市饱受压力。

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