最新工商铺成交│湾仔骆克道银主铺8200万拍出 曾由福临门家族持有

曾经由福临门家族相关人士持有的湾仔骆克道金乐大厦铺位，已沦为银主铺，昨日透过拍卖行拍售，获四组客争购，先后承价约三十口之后，最终抢高1300万，以8200万售出，尺价5.46万，物业于34年升值7700万或约15.4倍。业界表示成交价较市场高逾10%。

市场消息指出，湾仔骆克道275号金乐大厦地铺及阁楼，属银主盘，建筑面积约1500方尺，昨日透过忠诚拍卖行以拍卖形式开售，开价为6900万。据该行发言人指出，该铺于开拍后，即获4组客先后争购，以每口价40万，合共承约30口价后，以约8200万售出，故较开拍价高约1300万，幅度约18%。

投资者张实来承接

以该拍卖行资料显示，该铺现时由建材公司以约19万承租，以成交价计，料买家享租金回报约2.78厘。据市场知情人士透露，上述买家为资深投资者张实来。

获四组客争购承三十口价

　据悉，该铺早前曾由福临门家族相关人士持有，早于1988年以500万购入，惟于近年多次向多家财务机构承造按揭，最终因资不抵债沦为银主盘，以最新易手价计，物业于于34年升值7700万，期间升值约15.4倍。

据业内人士指出，上述铺位位处湾仔骆克道传统建材地段，邻近史钊域道交界，惟受疫情等因素打击，令该地段铺市于近年持续走下坡，上述成交价较市价高逾10%。

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