最新二手成交总汇

中原分行经理李美贤表示，屯门珑门2座高层C室，面积584方尺，3房间隔，原叫价1050万，同区换楼客见上址装修企理，价钱合理，以1008万承接，尺价17260元，属市价成交。原业主于2013年9月以611.31万一手买入单位，持货8年多帐面获利396.69万，单位升值65%。

70后专业人士2588万购飞龙台3房 尺价1.98万创屋苑新高

世纪21北山营业董事严智贇表示，天后飞龙台高层A室，面积1302方尺，3房连主人套房间隔，单位眺望西面市区楼景，原业主为换楼至细单位卖楼套现，证月放盘叫价2850万，40多岁专业人士区内家庭客议价后减价262万或约9%，以2588万承接，尺价19877元，创屋苑成交尺价新高。原业主于2007年10月以约981万购入上址自用，持货15年帐面劲赚1607万，期间单位大幅升值逾1.6倍。

换楼客839万购尚悦3房

中原副区域营业经理王勤学表示，元朗尚悦单日连录4宗买卖成交，屋苑10座高层F室，面积727方尺，3房1套连储物室间隔，原业主为换区卖楼套现，3个月前放盘叫价840万，以839万沽出，尺价11541元，属市价成交。同类型单位罕有放盘，买家为换楼客，睇楼一个月，凭业主提供的单位相片及影片，见单位质素高，楼价亦吸引，最终在无睇楼的情况下购入上址。原业主则于2019年3月以815万元买入，持货3年帐面获利24万或3%。

好运中心2房625万沽

中原高级分行经理余震楠表示，沙田好运中心本月录2宗成交，包括A1座(松林阁)高层Ｈ室，面积427方尺，2房间隔，单位楼层电梯不能到达，出入需行一层楼梯，日前议价后以625万易手，尺价约14637元。原业主于2013年以403万入市上址，持货9年获利约222万离场，单位升值约55.1%。

换楼客1400万购百福花园3房

世纪21日升联席董事陈卓峰表示，北角百福花园百利阁低层GH单位，面积1160方尺，属3房连主人套房加工人房设计，望向西南楼景，业主早于9个月前放盘，初时叫价达1580万元，最终累积减价180万，减幅约11.4%，获换楼客以1400万承接，尺价达12069元。原业主于2009年9月以739.8万购入单位，持货13年帐面获利逾660万，期间升值近九成。

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