研究报告│铜锣湾商铺空置率按月微升0.06%

 

中原(工商铺)商铺部董事黄伟基表示，中原(工商铺)资料显示，5月份核心区商铺空置率整体走势平稳，多个地区铺位空置率呈升势，但仅属轻微。当中空置表现最佳要数铜锣湾区，5月份该区商铺空置率为5.46%，按月微升0.06个百分点，对比2021年同期则大幅改善4.94个百分点。中环及湾仔区商铺空置率同样递升，中环由4月份约13.60%，略微上升至约13.66%，较去年5月份显著回落7.04个百分点。

湾仔区最新数字为14.04%，按月上升0.03个百分点，按年对比差距1.03个百分点。铜锣湾为各核心区中拥有最多零售及餐饮元素，为港人消遣热点，疫情下人流仍见不俗，且租金于过去两年间大幅下跌，因此成为不少零售及餐饮品牌进驻首选。当中昔日名店云集的一线地段罗素街在疫情下出现新现象，过去十多年来罕见录得餐饮业承租地铺个案，反映业主接受现实及适应新经营及消费模式，预料该地段一带的租客类别将故趋多元化。

黄氏续称，九龙区方面，旺角走势较尖沙嘴表现为佳，5月份旺角商铺空置率录得约8.8%，较4月稍微回落0.05个百分点。至于尖沙咀区空置率则由4月份约10.47%，微升0.07个百分点至最新约10.54%。旺角区空置率见改善主要因区内地铺面积选择多，适合不同零售及餐饮行业，加上铺位月租又较尖沙咀相宜，因而较容易吸引小本经营或初创行业落户，带动空置情况于核心区中跑出。
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