每日杂志｜推动政策创造空间 廖宜康为保育迎难而上

政府日前公布第六期「活化历史建筑夥伴计画」，当中曾两度流标的法定古迹景贤里将活化为养生设施，在该计画推出前后，已协助复修伯大尼修院及旧大澳警署的著名建筑师廖宜康指，政府在保育及活化私人物业古迹上困难重重，建议政府制定新政策，拆墙松绑。这位着重在建筑物创造空间的保育先驱坦言，受到同是建筑师的前高官父亲廖本怀影响，特别是童年时代一次旅游经历，启蒙他的建筑梦，认为「做自己喜欢的事，就会有热诚用心地做，就会做得好」。 记者 关英杰 摄影 苏正谦

其实经廖宜康复修的伯大尼修院及旧大澳警署，都是较成功的活化历史建筑案例，特别是复修伯大尼修院时，「活化历史建筑夥伴计画」还未出台。位于薄扶林的伯大尼修院本供传教会士休养，其后业权落入政府。○三年，香港演艺学院获准将伯大尼修院及隔邻牛棚，复修为分校校舍。三年后工程竣工，占地一万八千平方米的校园重新开放，除五分一用作教学，其馀小教堂、展览厅等开放给公众，当时复修计画获正面评价。翌年，政府提出「活化历史建筑夥伴计画」，将政府拥有的历史建筑及法定古迹活化再用，一年后活化计画第一期正式推出。

修复伯大尼掀活化古迹序幕

廖宜康亦有参与规划第一期计画中，将旧大澳警署复修为精品酒店的项目。他指当时过百岁的旧大澳警署严重失修，还记得首次视察找到腐烂狗尸，警署楼梯亦破烂不堪。当时亦发现酒店欠缺一个核心区，最后把建筑物的天台辟作餐厅，并在不破坏原址结构下，加设一个可移除金字顶玻璃上盖作为餐厅顶部，这正是他擅长的创造空间。另外，为方便长者旅客，他们又在酒店旁建造当时第一部斜坡电梯。

至一二年三月，大澳文物酒店开业，至今十年，廖建议政府审视这批项目。他续称，当年有更大胆想法，就是在酒店外建沙滩及大水池，但最后因与原计画不符未有实行。他指，活化计画的初衷是将古迹复修后交非牟利团体营运，当局提供象徵式租金、非经常性拨款或补助，落成后需容许公众使用，他指无论伯大尼修院或大澳文物酒店都是近年市民旅游热点，其中伯大尼的小教堂多年来是婚礼场地热点，文物酒店一直有逾九成入住率。

换地保景贤里被批「送大礼」

至于上月中，当局公布第六期活化计画的申请结果，当中包括极具争议的司徒拔道大宅景贤里，景贤里曾于一一及一三年的第三及第四期计画中流标，日后将活化为中医药及养生用途，政府须拨款近一点九亿元复修，预计二七年起营运，距离○七年景贤里被列为暂定古迹，相隔足足二十年。廖称，本身与景贤里的业主邱木城熟稔，过去曾多次到访这所岭南大宅，对景贤里活化计画终有定案，希望取得成功。

景贤里是政府复修具历史价值的私人物业的特殊例子，当年引起轩然大波。○七年时，有内地商人，以低于市值的四点三亿元，从邱木城手中购入景贤里，引起各界批评政府保育不力。时任发展局局长的前特首林郑月娥，以换地方式保住景贤里，其后业主将换来的土地兴建四幢别墅，有指市值逾二十亿，被批向地产商「送大礼」。

西九艺术区设计夺亚 声名大噪

景贤里的例子凸显私人物业业主在商业利益下，未必愿意配合集体回忆或历史价值的复修活化计画。廖宜康指，对物业业主或发展商而言，当中牵涉巨额利益，他举例，若业主拆卸原本三层高的唐楼，重建为十八层楼宇出售，利益将以亿元计，相反捐出物业交政府保育，将尽失收入。他称，政府虽可使用列为法定古迹的尚方宝剑，或以换地形式保住物业等非常手段，但长远有必要建立新政策，令日后可作依循。他续以上述例子说明，如业主愿意捐出该三层高唐楼作活化复修，当局可就其捐出物业，鼓励性地拨出后面土地供对方兴建十八层高物业，既可保留古迹，亦让业主发展物业，但这已超越为历史建筑评级的古物古迹办事处的权力，相信需政府高层协调跨部门商讨。

廖宜康曾就读英国的伊顿公学及美国康奈尔大学的建筑系，○二年曾取得西九文娱艺术区设计比赛亚军，仅败给国际建筑大师Norman Foster，令他声名大噪，获委任为古物谘询委员会及市建局等成员。他指，大学论文是研究怎样令远离社区的多伦多湖滨活化，当时建议兴建桥底通道，重新让市民到达海滨，但认为过程中要配合餐饮、公园等设施，让市民享受旅程，亦可让市民重新使用湖滨的公众空间。他续称，维港两岸都有美丽海岸綫，是否又可还市民使用？他建议，由西环至太古城设单车径、缓跑径及绿色休憩区。他以新加坡滨海湾沿岸跑步径，以及澳洲雪梨跑步径为例，希望香港不要再落后。

受父亲廖本怀影响当建筑师

廖宜康的父亲廖本怀是建筑师，亦是殖民地时代的首任华人政务司及房屋司，他坦言深受父亲影响，最难忘是十二岁时一家人去意大利旅游，当时父亲带着身为长子的他游览佛罗伦斯市的乌菲齐广场，至今仍记得广场顶部中空见到大天空，广场末端连接到河流可见无尽的远方，让他首次体验到空间的震撼。他不讳言受此启发走上建筑师之路，「细细个就锺意砌LEGO，现在则砌难度更高的」，认为「做自己喜欢的事，就会有热诚用心做，就会做得好」。六尺四寸高的他站得高、看得远，指建筑师要为公众创造空间，亦要为后世留下一个宜居的环境。

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