卖地计画｜政府今季推三住宅地 涉2600伙

政府公布今季（7至9月）卖地计画，发展局局长甯汉豪表示，将会推出3幅土地，预计合共兴建2600多个单位，包括沙田显和里用地涉170伙，葵涌荔岗街地涉410伙，早前流标的屯门青山公路地涉2020伙。

今季合共提供3210伙

另外，市建局继续有住宅推出，为土瓜湾项目，提供500伙，连同市建局及重建项目，今季合共提供3210伙供应，对比上季的2140伙，按季增加5成；然而总结上半年供应约5350伙，为今年目标供应约4成，此外，亦会推出1幅商业地，为观塘安达臣用地，提供约1.3万平方米。

上半年供应约5350伙占目标供应4成

甯汉豪指出，政府会主导土地供应，无论新界或市区，很多改划工作均是政府主动改划；私人土地方面，不单只聚焦政府卖地表地皮，而「一铁一局」项目亦是与政府商讨后再推出。

早前启德有5幅商业地改划住宅发展，有3幅成功改划为住宅；甯汉豪说，启德3幅改划住宅项目，有2幅已经纳入本年卖地计画，若改画程序完成后会尽快推出，而最后一幅会适时推出招标；甯汉豪指，由于社会对房屋供应有需求，而2幅商业地不获城规会支持，她估计将损失约1700伙单位供应，相信对今年卖地无影响，而损失的供应相信可以于其他土地来源补足。

对于有9家启德跑道区发展商合组公司，甯汉豪说，该区是否有足够的设施配套是政府责任，而未来区内基建设施亦已陆续上马，区内住宅料于2024至2026年陆续落成，估计期内基建设施会提升。据报导该公司是希望做好跑道区的配套设施、宣传等，认为是属好事，预告未来在配套上需要政府协助，如若发展商需要加设穿梭巴士等，而要地方作上落客之用，政府亦会乐意与发展商探讨。

对于放宽强拍门槛，甯汉豪指，正就降低强拍门槛进行研究，目标于今年第四季可在立法会讨论。

对于发展局愿景方面，甯汉豪表示，除推动北部都会区、新发展区研究外，以及标准补地价政策等，认为上述政策需要继续推动，目前不能停留已推出的计画，会继续讨论其他增加房屋供应的方法，包括检讨绿化用地等。

至于全年供应可否达标抱审慎乐观，强调政府会做好主导卖地工作。

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