独家｜栢丽大道铺6300万低市价40%沽 每尺造价3.1万 重返24年前水平

疫市下核心区铺录低价成交，尖沙嘴栢丽购物大道最旺的「珠宝段」，该段地铺连1楼铺位，刚以约6300万易手，平均尺价约3.1万，属栢丽大道「头段」逾10多年来罕见的成交，造价更重返98年水平；据业内人士指出，上述售价属疫市「执鸡价」，并较市价低约40%。

业界：属疫市「执鸡价」

尖沙嘴弥敦道111至181号栢丽购物大道D段地下7号铺连一楼，地铺面积651方尺，一楼面积1382方尺，总建筑楼面2033方尺，早前以1.8亿放售，曾市传以1.5亿易手，然而，据市场知情人士透露，最终成交价为6300万，震撼市场，平均尺价仅约30988元。

该铺现时由谢瑞麟珠宝金行承租，现时月租约70万，回报之高，亦令市场哗然，不过，据悉，该铺位将于今年11月成交，到时交吉交易，意味着谢瑞麟即将迁出。上址买家为一名时装商人相关人士，铺位既可投资，亦不排除自用。

中原（工商铺）董事总经理潘志明表示，上述属于栢丽购物大道最靓地段，疫市下虽然人流少，但一旦通关，该铺位必然绽放光彩，他更表示，「价格属于廉宜，甚至可以话疫市下执死鸡。」

上述铺位由资深投资者胡锦超（已故）的后人沽售，胡家早于1995年以一篮子物业形式购入上址，除了7号铺位，还包括8号铺，当时作价1.025亿。有代理指出，最新造价，重返98年水平。

栢丽购物大道早于八十年代中拆售，业权分散，该大道业主立案法团早前向城规会提出申请改划，计画将项目「休憩用地」改划「食肆」及「商店及服务行业」。栢丽大道两年前亦录大幅蚀让个案，由资深投资者李耀华持有的D段地下G29号及G30号地铺及1楼15号铺，获投资者林子峰以约2.1亿承接，持货8年帐面劲蚀2.3亿。

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