专访 | 恒基林达民指ONE INNOVALE力吸各路客源

恒基旗下粉岭ONE INNOVALE-Archway以「忍让价」推盘，恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，考虑到市场上不确定因素，包括政治、经济及疫情等，发展商售价会「忍让少少」。他又说，公司意将粉岭北新发展区打造成北部都会区中最宜居板块，而且新界北铁路网络持续完善，从项目可轻易接通本港各区及内地，因此项目能吸引家庭客、上车客及投资者入市。

林达民接受本报专访时透露，根据发展商最近估价，ONE INNOVALE-Archway尺价约1.6万元，距离现时3张价单折实平均尺价14451元，约有一成折让，故未来加推单位时有提价空间，希望于第一期推售接近完结时，能够达到上述的估价。

项目估价每尺约1.6万

ONE INNOVALE-Archway为恒基于北部都会区概念推出后，于粉岭推出的首个楼盘，林达民指出，项目拥有地理优势，认为北部都会区不同板块各施其职，其中公司有意打造当区成为最宜居的板块，预期未来新界北部将会与内地紧密发展。

项目拥完善交通配套，新界北的交通网络系统将以铁路为主，现时经港铁东铁綫由粉岭站或上水站到红磡站，只需约35分钟；由港铁上水站可一站直达落马州或罗湖，接通深圳。另外，规划中的港铁北环綫，将分为两期落成，待全綫通车后，从项目出发，可靠铁路系统连系整个新界。为推动创科人才跨境流动，政府亦研究于皇岗口岸实施「一地两检」，方便两地居民自由进出。

他指出，是次疫情困扰的时间太长，对市场的根基造成伤害，即使重新全面恢复通关，依然需要约半年时间重整，让各行各业适应，配合通关相信之后楼市会有所复苏。

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