最新二手成交总汇

840万沽君傲湾2房户

市场有廿四孝父母为方便儿子上学，决定低市价沽出将军澳君傲湾2房户换楼。美联高级分区营业经理黄丽贞表示，将军澳君傲湾2座高层G室，面积438方尺，属2房间隔，原业主为方便儿子于港岛区上学，决定放盘换楼，本年6月放盘叫价968万，其后连环降至890万及850万，吸引外区年约30岁新婚夫妇，最终议价至840万承接，累积减价128万或约15.2%，尺价约19178元，低市价约2%。据了解，原业主于2016年7月以约565.5万购入上述单位，持货逾6年帐面获利274.5万，升值约49%。

首置客斥1085万购帝景湾海景2房

利嘉阁高级联席董事郑健沐表示，将军澳帝景湾6座低层C室，面积596方尺，属2房连士多房间隔，外望少量海景，原业主忧虑加息对后市影响，本年4月放盘叫价1200万，区外首置客议价后减价115万或约9.6%，以1085万承接，尺价约18205元，低市价约5%。据了解，原业主于2015年6月以约797万一手购入上址，持货约7年帐面获利约288万，物业升值约36%。

外区客905万购宇晴轩2房

西九四小龙录本月首宗成交，中原副区域营业经理许永生表示，长沙湾宇晴轩1座高层F室，面积485方尺，采两房间隔，向北望山景，2020年6月放盘叫价950万，外区客议价后减价45万或约4.7%，以905万承接，尺价18660元，属市价成交。据了解，原业主于2013年5月以560万入市上址，持货9年帐面获利345万离场，单位升值62%。

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