研究报告｜上月工商铺录337宗买卖　按月下跌24%

据中原(工商铺)统计，7月份工商铺买卖表现疲弱，工商铺买卖市场仅录得约337宗买卖成交，按月跌幅约24%，为今年度按月新低。中原(工商铺)认为，经济及政治局势持续不明朗，短期内工商铺市况将会持续淡静，当中写字楼表现最为看淡。

创过去七个月新低

中原(工商铺)董事总经理潘志明表示，中原(工商铺)资料显示，7月份工商铺买卖仅录得约337宗买卖成交，为过去7个月新低，与6月份约444宗比较，则下调约24%，而与去年同期比较亦下跌了约46%。7月份成交金额则录得约48亿元，较上月约79.11亿元下跌约39%，而与去年同期约147.09亿元比较，跌幅达67%。同时，在工商铺范畴中，以商厦表现最差，仅录得约44宗买卖成交，与6月相比下降了约23%，为今年度第二新低，而涉及金额约4.01亿元，较6月约10.02亿元急跌近六成，跌幅较整体工商铺为高，反映写字楼市场买卖交投最受影响。

潘氏续指，投资者入市心态亦变得更为谨慎。7月份工厦市场共录得约193宗买卖成交，对比6月急跌约33%，按年亦递减约49%。成交金额与买卖宗数呈同样走势，7月份工厦成交金额录得约15.91亿元，按月下跌约48%，较去年7月同期大跌约72%；金额与宗数跌幅显著，大额成交更见乏善足陈，反映工厦市场表现亦受市况影响。而商铺表现则见平稳，7月买卖宗数约100宗，与过去两个月相若，不少投资者看好消费券第二期推出将带动市民消费，从而利好商铺价值。

潘氏认为，虽然台海局势加剧影响中美关系，令全球政治局面添不明朗因素，加上踏入加息周期，影响部份投资者入市意欲，但政府新班子上场，已落实积极与内地商议通关事宜，加上入境人士可缩短检疫日期，将可令不少企业决策人可来港，对投资市场有帮助，可带动部份工商铺成交落实，成交量将会有所改善，转趋平稳。

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