研究报告｜中原料本月楼宇买卖录4700宗　创过去四个新低

中原研究部高级联席董事黄良升指出，截止至本月20日，整体楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)暂录3147宗及265.1亿，预计全月录4700宗及380亿，将较6月份的6290宗及531.6亿，分别下跌25.3%及28.5%。宗数及金额将齐创今年3月的3828宗及348.3亿后4个月新低。反映美国持续加息，并扩大加息幅度，打击楼市气氛，买家减慢入市步伐，拖累登记连跌两个月。

交投量按月挫25.3%

一手私人住宅方面，截止至7月20日，7月份暂录669宗，总值63.9亿。预计全月约有1100宗及110亿，将较6月份的1374宗及162.3亿，分别下跌19.9%及32.2%。宗数及金额将齐创2022年4月的257宗及36.2亿后3个月新低。反映6月发展商积极推售新盘，大型新盘亦受买家踊跃支持，令宗数连续三个月企稳一千宗以上水平。

7月份登记宗数暂时最高的新盘是新地旗下大埔白石角Silicon Hill第1期，暂录276宗及21.97亿；恒基旗下红磡必嘉坊‧㬢汇则位列第二，暂录130宗及9.05亿。位列第三为长实旗下屯门飞扬第1期，暂录86宗及5.20亿。

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