城市规划｜政府申增加古洞北和粉岭北37幅土地地积比 最多增加三成

政府加快发展北部都会区，并陆续申请增加区内用地地积比发展，土木工程拓展署向城规会申请，放宽古洞北和粉岭北两区合共37幅土地的公私营房屋地积比率，最多增加30%，合共提供58439个公私营房屋单位。

其中古洞北内的17幅住宅用地，包括12幅私营房屋及5幅公营房屋用地，土木工程拓展署申请放宽地积比率至4.2至7.8倍，私人住宅用地增加20%地积比率发展，而公营房屋地则增加30%地积比率，预计调高地积比后，公私营房屋供应可提供约33510伙。

粉岭北新发展区，则涉及20幅公私营住宅用地，土木工程拓展署申请以地积比率0.29至6.5倍作发展，当中私人住宅用地增加20%地积比率发展，而公营房屋地则增加30%地积比率，同时申请放宽部分房屋用地的建筑物高度限制约 4.2%至30%；预计将来可以提供约24929伙，拟议计画将提供额外3683个公营房屋单位及1484个私营房屋单位以满足住宅单位的急切需求。

另外，由于部分发展商正就持有的古洞北/粉岭北土地正进行换地申请，如恒基粉岭北地皮等，料项目将会受惠。

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古洞北申请资料。(城规会图片)	古洞北申请资料。(城规会图片)

古洞北申请资料。(城规会图片)	古洞北申请资料。(城规会图片)

粉岭北申请资料。(城规会图片)	粉岭北申请资料。(城规会图片)

粉岭北申请资料。(城规会图片)	粉岭北申请资料。(城规会图片)