研究报告｜本月新盘暂录432宗注册

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，截止至8月17日本月一手私人住宅买卖合约登记暂时录得432宗，总值46.2亿。预期整月约有1000宗及100亿，将较7月的1169宗及134.3亿，分别下跌14.5%及25.5%。估计数字将自2022年4月的257宗及36.2亿之后，创四个月新低。

8月登记宗数最高的新盘为将军澳日出康城11C期凯柏峰II，暂录128宗，总值11.2亿。其次是将军澳日出康城11B期凯柏峰I，录107宗，总值9.44亿。屯门NOVO LAND第1A期录30宗，位列第三，总值1.58亿。

二手方面，截止至本月17日二手私人住宅买卖合约登记暂时录得1340宗，总值108.5亿。预测整月登记约2400宗及200亿，将较7月的2288宗及197.9亿，分别上升4.9%及1.1%。受惠于大型新盘热卖，加上在楼价调整下，部份业主减价出售，吸引买家入市，带动二手交投轻微回升。加息压力持续，估计9月份二手买卖将保持约二千宗水平。

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