最新二手成交总汇

区内分支家庭780万购都会駅2房

利嘉阁市务经理赵洛民表示，将军澳都会駅2座中层E室，面积487方尺，属2房连梗厨间隔，外望内园景，原叫价820万，区内分支家庭年轻客议价后，累减约40万，以780万易手，尺价约16016元，低市价约7%。据悉，原业主于2013年以约514.8万买入上址，持货约9年帐面获利约265.2万，物业期内升值逾5成。都会駅本月暂录约12宗二手成交，平均尺价约16000元；现时有约300个放盘，两房户入场费约780万起。

区内首置客斥450万购彩华花园2房

祥益高级客户经理古文彬表示，屯门彩华花园A座低层5室，面积420方尺，2房间隔，原叫价470万，区内首置客早前尝试抽区内新盘，但因筹号较后，决定回流二手市场，于原居所附近置业，议价后累减20万至450万承接，尺价约10714元，属市价成交。

河畔花园改1房423万沽

中原分区营业经理杜文俊表示，沙田河畔花园B座高层03室，面积242方尺，原则2房改1房间隔，放盘时开价约450万，上车客议价后以423万易手，尺价约17479元。据悉，原业主于2018年以487万入市上址，持货4年账面蚀让约64万离场。

美孚新邨中层980万沽

利嘉阁分区董事陈鸿信表示，荔枝角美孚新邨一期百老汇街2号中层D室，面积约885方尺，三房间隔，以约980万易手，尺价约11073元。原业主于2015年4月以928万购入，持货约7年帐面获利约52万，期内升值约5.6%。

PARK YOHO GENOVA低层1122万承接

利嘉阁分行经理邓启林表示，元朗PARK YOHO GENOVA (峻峦2A期) 18B座低层A室，面积约823方尺，三房套连工人套及储物室间隔，以约1122万沽出，尺价约13633元。

沙田第一城两房每尺1.75万沽

世纪21奇丰高级分行经理袁丽诗表示，沙田第一城43座中层C室，面积304方尺，属2房1厅间隔，望内园景，以533万沽出，尺价17533元。

锦英苑自由市场480万承接

世纪21奇丰区域经理胡佩碧表示，马鞍山锦英苑锦强阁高层1室，面积401方尺，2房间隔，以自由市场价480万承接，尺价11970元。原业主于2010年6月购入上述单位，当时作价160万(已补地价)，持货逾12年至今转售，账面获利320万，期间升值2倍。

碧海蓝天两房838万成交

美联高级分区营业经理刘念满表示，长沙湾碧海蓝天5座高层C室，面积499方尺，属2房间隔，成交价838万，尺价约16794元。原业主于2012年11月斥565万元购得，是次转手帐面获利273万元，升值48%。

THE PARKSIDE中层1040万易手

中原高级分区营业董事柯勇表示，将军澳THE PARKSIDE 1A座中层E室，面积561方尺，采两房间隔，另设储物房，以1040万易手，尺价18538元。原业主于2014年12月以685万购入，持货近8年账面获利355万，期间升值52%。
 

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