东张西望丨无赖租霸欠租兼私下易手铺位 仲撕烂墙纸水浸地板拒还钱

2022-09-09 21:30

业主陈女士向《东张西望》哭诉遇上无良租霸。
业主陈女士向《东张西望》哭诉遇上无良租霸。

近2年多本港受疫情影响, 导致百业萧条,今晚(9日)一集《东张西望》就报导了一名业主被租霸拖欠租金及店铺内部被破坏的惨况,困扰一年多。受访者陈女士在石硖尾金玉商场内有个铺位,去年5月以月租6,400元租出铺位,定下一年死约,租客黄先生以个人名义承租,对方表示与几位股东会开补习社。起初几个月已经因为支票签错名等种种原因未能存入,但亦有交足半年租。

业主陈女士(左)去年5月租出铺位给黄先生开补习社。
业主陈女士(左)去年5月租出铺位给黄先生开补习社。
黄先生称与几名股东一同开补习社。
黄先生称与几名股东一同开补习社。
陈女士形容经历令她心力交瘁。
陈女士形容经历令她心力交瘁。
铺位于去年5月租出。
铺位于去年5月租出。
头几个月以支票交租已经多次弹票。
头几个月以支票交租已经多次弹票。
补习社开业半年,黄先生已经开始欠租。
补习社开业半年,黄先生已经开始欠租。
黄先生向陈女士称因受疫情影响,补习社生意不好。
黄先生向陈女士称因受疫情影响,补习社生意不好。
陈女士多次向黄先生追租都不获回覆,直至表示要收回店铺才表示会慢慢还租。
陈女士多次向黄先生追租都不获回覆,直至表示要收回店铺才表示会慢慢还租。
黄先生交出店铺前,将水倒在地上。
黄先生交出店铺前,将水倒在地上。
黄先生称生意差未能交租,却在对面商场开补习社分店。
黄先生称生意差未能交租,却在对面商场开补习社分店。
黄先生有贴纸在水牌上,通知顾客已搬铺。
黄先生有贴纸在水牌上,通知顾客已搬铺。
黄先生交出店铺前,将墙纸撕毁。
黄先生交出店铺前,将墙纸撕毁。
陈女士称如果要修补店铺内部,最少都要花费数万元。
陈女士称如果要修补店铺内部,最少都要花费数万元。
陈女士曾要求黄先生不要破坏装修。
陈女士曾要求黄先生不要破坏装修。
陈女士后来更告知补习社已转手,但她认为只是改由其他股东经营。
陈女士后来更告知补习社已转手,但她认为只是改由其他股东经营。
新店职员表示不清楚内情。
新店职员表示不清楚内情。
接手的负责人亦与黄先生划清界线。
接手的负责人亦与黄先生划清界线。

 

生意差却开设分店
但后来黄先生以疫情影响生意受影响为由拖欠租金,陈女士出于同理心迁就对方,「咁我话延后一个月先入票啦!」岂料黄先生继续欠租,不接电话,讯息亦已读不回,但补习社仍然有营业,于是陈女士今年4月时直接到店铺找黄先生,「啲职员话唔知,唔系佢负责,就咁拒绝咗我!」直至陈女士传讯息给黄先生指,如果7天内再不回覆,就当黄先生结束一年死约后不再续租,对方才回覆,陈女士表示:「佢话5月头会慢慢腾返畀我,咁我就相信佢。」不过5月1日政府实施「暂缓追讨欠租安排」,业主3个月不可对租客追租,甚至终止租约,但由于黄先生一早已经欠租多时,陈女士决定继续追讨租金。

陈女士入禀土地审裁处获胜诉
陈女士于死约到期当日到店找黄先生,才发现补习社已转手,但仍用回同一个店名,职员再称甚么都不知道,打电话向另一联络人查询,对方表示:「咁你咪报警罗!」虽然店铺疑似已转手,但黄先生后来又向陈女士提出续租3个月,但要求陈女士每月减租3个月,一心想追讨之前租金的陈女士决定向土地审裁处入禀要求收回店铺,最后胜诉。陈女士给黄先生一个月时间搬走,但交收当日,陈女士到现场发现店内根本未开始收拾。黄先生更「发烂渣」将墙纸撕毁又将水倒在地上,明显是想搞破坏,令黄女士再花费作修补。而黄先生搬走后仍没有打算交回拖欠已久的租金,更贴纸通知顾客,店铺已搬到对面街的商场。《东张西望》节目组上门查询,职员都表示不清楚,致电给负责人黄先生没人接听,接手的负责人亦与黄先生划清界线。黄先生似乎知道事件受到传媒关注,对陈女士承诺会分期付款。但事件令半年前丧父,同时面对租霸欠租一事,心力交瘁,陈女士认为即使对方交还租金亦得不偿失,因为她精神及情感上都受到极大伤害。

 

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