「新楼」买家遭廉署起诉 涉行贿地产代理图获较高现金回赠

廉政公署昨日（9月20日）落案起诉一名「新楼」买家，控告她涉嫌在购入一个逾650万元的住宅单位时，向一名地产代理送礼，图获地产代理公司提供较高现金回赠。被告已获廉署准予保释，以待明日（9月22日）在西九龙裁判法院答辩。

被告余炜琳30岁任职文员，被控一项向代理人提供利益罪名，违反《防止贿赂条例》第9(2)(a)条。

案发时，中原地产代理有限公司（中原地产）获一个发展商委托，协助推销大角嘴住宅项目「利奥坊‧曦岸」。中原地产会就每宗交易，获该发展商支付成交金额的特定百分比作为代理佣金。中原地产拨出部分代理佣金，向买家提供现金回赠，金额由经手代理与买家商议，并须获中原地产批准。

中原地产。资料图片

被告于2021年3月初委托中原地产一名地产代理为其物色住宅物业。经该物业代理介绍，被告同年3月底打算购买上述项目一个单位，单位售价逾650万元。

控罪指被告涉嫌于2021年3月31日，无合法权限或合理辩解而向上述中原地产的地产代理，提供一份价值1,000元至3,000元的礼物，作为就被告购买该单位向中原地产取得较高现金回赠的诱因或报酬。廉署调查发现，该地产代理没有接受被告涉嫌提供的礼物。廉署早前接获贪污投诉遂展开调查。

利奥坊‧曦岸。资料图片

就买家购买新盘单位一般回赠的做法，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，买家及营业员须于购入新盘单位前，即签订临时买卖合约前双方协议，并签定相关回赠确认书，以「白纸黑字」作证明，并须经过经理级以上管理层批核，回赠才得以成立，若涉及较大金额的回赠，则要经董事级别管理层审批，有关回赠须待公司取得发展商批出及发放相关单位佣金后，会以「家私礼券」形式，向买家发放确认书上已协议的回赠金额，公司不会以塾支方式向买家先行发放回赠。

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