港铁小蚝湾车厂达成原址换地协议 涉2万伙公私营房屋 首期项目今财年推招标

发展局今日公布，政府与港铁就小蚝湾车厂用地房屋发展项目的原址换地及拟议的小蚝湾铁路站达成协议。这标志着发展项目将步入建造阶段，全面落成后会提供约20000个公私营房屋单位。

设小蚝湾铁路站

小蚝湾车厂占地约30公顷，是东涌线沿线的大型铁路维修车厂。2020年的《施政报告》公布，用地已完成改划并有潜力提供约20 000个单位，当中约一半会是资助出售房屋。政府的愿景是透过周全规划，善用此车厂用地建设一个具公私营房屋、商场、社区设施及海滨长廊的新社区。为配合有关发展，港铁公司亦会在东涌綫加设小蚝湾铁路站。

分四期落成

发展局发言人说，政府与港铁公司一直全力推进此项目，同步进行不同发展程序，包括制订发展蓝图以取得规划许可、道路工程刊宪、铁路项目刊宪、详细工程设计，以及处理发展所需的原址换地和小蚝湾铁路站的项目协议。经过两年来的努力，项目的筹划工作接近完成，地政总署与港铁公司短期内会正式签立原址换地的土地文书，港铁公司会安排首批发展项目于本财政年度内尽早招标。

首期涉6000个公私营房屋

发展小蚝湾车厂用地涉及由港铁公司原地改动车厂布局以加建上盖兴建私营住宅楼宇及相关设施，以及适时把公营房屋地块交付香港房屋委员会建造公营住宅楼宇。车厂改建及上盖发展将同步进行，过程中须确保铁路运作不受影响，工程相当具挑战性。因应车厂将分阶段改建，房屋发展项目将会分四期落成，第一期合共约6000个公私营房屋单位预计于二○三○年至二○三二年间陆续落成入伙。新铁路站预计于二○三○年建成及啓用，以配合首批居民迁入。

发言人续说，小蚝湾车厂用地发展项目体现了政府开拓土地的决心。将会继续透过多管齐下的措施，从不同来源物色土地，以增加土地房屋供应。 

港铁公司已接纳地政总署就原址换地所发出具约束力的基本条款建议书，预计数月内完成签立契约修订文件手续，待有关文件于土地注册处注册，该土地交易纪录亦将上载至地政总署网页，供公众查阅有关内容，包括补地价金额。

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