房委会：公屋单位建筑成本76万 居屋90万
2023-01-06 08:47 
房屋委员会预计，为达致未来十年的公屋供应目标，第二个五年期需要兴建超过二十万个单位，预测建筑开支将会是首个五年期一千四百七十二亿元的两倍或以上，粗略估算约为三千亿港元。
房委会财务小组委员会主席陈家乐表示，现时难以准确估计，第二个五年期的总建筑开支是多少，但强调政府已预留八百二十四亿元财政储备，供房委会有需要时申请。他指截至二○二七年三月底，房委会预计仍有近五百亿元资金，短期内仍足够应付所需开支，毋须动用相关储备。
至于今个财政年度，有大约五十七亿元综合盈馀，较预算减少约四十四亿元，主要原因是投资收入和绿置居出售情况较预期差等。本年度租住公屋录得约六亿四千万盈馀，资助房屋卖楼所得盈馀逾四十二亿元，至于商业楼宇盈馀约六亿元。
本年度录57亿盈馀逊预期
展望下个年度，房委会预计综合盈馀将会大增至约一百九十亿元，主因是有一千六百个资助房屋的卖楼收入，会延至下年度入帐，令这部分的盈馀增至近一百五十亿元，加上预期不需要再向商户提供七成半租金宽免，亦令收入增加，足以弥补因向公屋租户提供一年租金宽免所带来的四千六百万元赤字。房委会下年度的实际资金将有六百三十亿元，是五个财政年度中最高。
至于每个单位的建筑成本，房委会表示，兴建一个公屋单位建筑成本为七十六万元，而居屋则为九十万元。比对上一年度，公屋单位成本增加十一万元，按年度增加约一成七，每伙居屋成本则增十四万元，即上升约一成八。
本报记者
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