简约公屋︱何永贤:8选址全部敲定 月租最便宜约780元 造价减约9亿至260亿

2023-01-30 10:52

简约公屋月租最便宜约780元。
简约公屋月租最便宜约780元。

政府敲定简约公屋选址,涉及8幅用地。房屋局局长何永贤今早(30日)于港台节目指,简约公屋8幅用地选址已全部确定,足以兴建3万个单位,其中3幅土地位于巿区,足以与建大约一半单位,而九成单位的位置都会在巿区或发展成熟的新巿镇。她指,租金会按照位置和单位大小而有不同,最便宜的约为780元。

何永贤早前带劏房户参观简约公屋示范单位:

房屋局局长何永贤(政府新闻网)
房屋局局长何永贤(政府新闻网)
何永贤指简约公屋可谓劏房居民的救生艇,有其社会价值。(政府新闻网)
何永贤指简约公屋可谓劏房居民的救生艇,有其社会价值。(政府新闻网)
何永贤指简约公屋可谓劏房居民的救生艇,有其社会价值。(政府新闻网)
何永贤指简约公屋可谓劏房居民的救生艇,有其社会价值。(政府新闻网)
 简约公屋单位有独立厕所,住户无须与邻居共用洗手间。(政府新闻网)
简约公屋单位有独立厕所,住户无须与邻居共用洗手间。(政府新闻网)
简约公屋设有煮食地方。(政府新闻网)
简约公屋设有煮食地方。(政府新闻网)

建筑成本稍减 因装潢简化、楼底可削0.1米

8幅简约公屋用地,市区的分别在牛头角彩兴路、启德世运道及柴湾常安街和常平街,约占总供应一半;位于新界的选址,分别在元朗攸壆路、屯门第3A区、第54区、上水莲塘尾及小榄乐安排。

何永贤指,8块用地合共提供的简约公屋数量,相信可达到3万单位的目标,九成都在市区或者发展成熟的新市镇,期望可解决公屋供应「头轻尾重」的问题,强调选址将不影响相关地区的长远规划用途。她又指,简约公屋租金是同区公屋九折,已经相当吸引,位于新界的简约公屋租金会比市区便宜一点,大小单位的月租亦有不同,便宜的约780元,较贵的约1,800元,市民可以根据个人需要选择,又希望市民明白简约公屋是短期措施,纾缓恶劣住屋问题,强调长远目标仍是传统公屋。

启德、屯门、元朗等4地先申拨款

被问到会否有市民搬入市区的简约公屋后,倒过来拒绝新界地区的公屋编配。何永贤指难有这种事发生,因简约公屋的用地原用途不会变,所以是有限期,如果轮候者拒绝三次上公屋的选择,就会被视为放弃,须重新再排队,而她日前带队参观简约公屋的示范单位时,那些基层市民所反映的意见,都是希望尽快上楼住传统公屋。这些简约公屋的限期因应情况有不同,主要视乎原先土地的用途,是否有迫切需要。每块地会以5年作基础,3至4年会在规划上作检讨,例如彩兴路地皮,本身预留作配水库扩建用途,由于没有即时发展需要,使用年期可能较长。

政府原先建议向立法会寻求268亿元拨款兴建简约公屋,引起立法会议员强烈反响,据了解最新可降至约260亿元,被问到这个幅度是否很少,何永贤笑言:「都唔少啦!」提到成本压缩主要是基于同事经评估后认为可以在装潢、污泥处理方面减省一些成本,而原先设计楼底为3米,但可以减至2.9米,「低少少都可以,个高度都合适」。她又强调,简约公屋采组装合成法,须在一、两年内完成由打地基到建上盖等一系列工作,建筑方式流程与传统公屋不同,两者不能直接比较,而且部分单元如上盖等,有65%至70%的组件可以重用,地基亦有部分材料可以重用,因此拆卸后不会全数浪费掉。她指其中4幅用地,包括位于启德、彩兴路、屯门3A区及元朗攸壆路的大约149亿元拨款,会先向立法会申请。

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