大棋盘|简约公屋选址启德 CBD定位受关注

2023-01-31 09:33

简约公屋其中一个选址在启德世运道,占一万个单位。
简约公屋其中一个选址在启德世运道,占一万个单位。

以本港第二个核心商业区(CBD 2)为定位的启德发展区,近年发展似乎不似预期,除了东九龙单轨列车年前胎死腹中,政府亦将区内三幅商业地改为住宅,交通配套以至整个发展区定位备受关注。房屋局昨(30日)公布简约公屋选址,其中启德世运道地皮提供最多单位,占一万个,即整体建屋目标三分一,项目更位处启德核心地段,地产商及部分地区人士都甚有意见。

简约公屋示范单位:

启德简约公屋示范单位。政府新闻处
启德简约公屋示范单位。政府新闻处
简约公屋示范单位设于启德社区隔离设施内,模拟一个四至五人单位,设有独立洗手间、淋浴间和开放式煮食空间,配备电热水炉和抽气扇等基本设备。
简约公屋示范单位设于启德社区隔离设施内,模拟一个四至五人单位,设有独立洗手间、淋浴间和开放式煮食空间,配备电热水炉和抽气扇等基本设备。
简约公屋睡房寛大。
简约公屋睡房寛大。
厕所设施齐备。政府新闻处
厕所设施齐备。政府新闻处
行政会议成员参观启德简约公屋示范单位。政府新闻处
行政会议成员参观启德简约公屋示范单位。政府新闻处

近日网络上流传一篇「潮文」,一名自称启德小业主批评启德规划屡生变,现时更于市区黄金地带兴建简约公屋,声言启德CBD是「最大骗局」。房屋局局长何永贤昨日在记者会,多次被问到为何选址启德、有否考虑当区楼价,她强调启德的长远商业用途不变,仍是综合发展区,只是「用短期时空」增加地皮价值,「与其用来泊车,不如增加社会价值」,又指有声音希望简约公屋邻近市区,启德项目位置及交通方便。

多名议员昨随何永贤参观示范单位,称赞政府吸纳意见在市区兴建简约公屋,而且租金便宜,有助劏房户早日脱离恶劣生活环境,而最关注的造价亦有下调,足以令各党派收货支持拨款。最有意见的相信是九龙中议员杨永杰,他指启德选址值得商榷,现时跑道区有方舱医院、港铁站旁正兴建过渡屋,再加上简约公屋,形容当区市民很愤怒,「为何在最多人反对的地段起简约公屋?」他认为兴建简约公屋会削弱东九龙发展成CBD 2的概念。

地产建设商会主席梁志坚指,在启德兴建简约公屋与当初规划不符。资料图片
地产建设商会主席梁志坚指,在启德兴建简约公屋与当初规划不符。资料图片

梁志坚:与当初规划不同 地产商忧难卖楼

近年地产商在启德高价投地,惟政府数年前突煞停兴建单轨列车,被杀一个措手不及,9家发展商去年更罕有合组公司「自救」,重新包装跑道区项目。地产建设商会主席梁志坚向笔者表示,启德发展区规划10多年,惟与当初规划「完全转晒」,形容「而家个个(地产商)嗌救命」,担心难以卖楼,地建会本周将开会讨论事件。

有官场中人表示,留意到网上较多人讨论启德项目,但最重要是长远规划不变,只是希望短期令土地使用意义更具价值,帮助水深火热的基层市民,加上租金实惠,该位置亦与住宅有大约140米距离,强调项目值得支持。有政界人士直言,地产商、居民反对启德建屋是意料之中,说到底是忧虑影响楼价,但香港房屋问题逼在眉睫,要切实排解民生忧难,必须有所取舍。

聂风

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