粉岭居屋追「5仙」管理费 点交搲爆头?大律师神教路|Juicy叮

2023-02-17 18:51

有粉岭居屋「山丽苑」住户在网上发帖,指遭管理公司出信催交拖欠「5仙」管理费,引来网民热议。(《爱回家之开心速递》剧照)
有粉岭居屋「山丽苑」住户在网上发帖,指遭管理公司出信催交拖欠「5仙」管理费,引来网民热议。(《爱回家之开心速递》剧照)

有粉岭居屋「山丽苑」住户在网上发帖,指遭管理公司出信催交拖欠「5仙」管理费,「5仙」硬币在89年已停止流通,点样交引来网民热议,大律师陆伟雄接受《星岛头条网》记者查询,教「一招」妥善处理「5仙」管理费。

「催缴管理费通知书」在本周三(15日)发出,在网上疯传。点交搲爆头?网民纷纷交路:「俾一毫子跟住要佢找钱。」「我就畀张一千蚊要佢找钱。」「找唔出学咩人收。」「好奇佢嗰五仙到底系点计出嚟,正常电脑会自动四舍五入。」

点解会欠交「5仙」?点交「5仙」管理费?大律师神教路↓↓↓↓

「5仙」管理费 点交搲爆头?
「5仙」管理费 点交搲爆头?
有粉岭居屋「山丽苑」住户在网上发帖,指遭管理公司出信催交拖欠「5仙」管理费
有粉岭居屋「山丽苑」住户在网上发帖,指遭管理公司出信催交拖欠「5仙」管理费
「5仙」硬币在89年已停止流通,点样交引来网民热议
「5仙」硬币在89年已停止流通,点样交引来网民热议
点解会欠交「5仙」?
点解会欠交「5仙」?
据知情人士解释,缴交管理费除可以现金交付,还可用支票或自动转帐方式缴交。
据知情人士解释,缴交管理费除可以现金交付,还可用支票或自动转帐方式缴交。
屋苑管理费属「齐头数」(介乎480至775元),今次事件有可能是有人以支票或自动转帐方式缴交时,遗漏交「5仙」所致。
屋苑管理费属「齐头数」(介乎480至775元),今次事件有可能是有人以支票或自动转帐方式缴交时,遗漏交「5仙」所致。
估计管理处会继续采用「提示」方式发信催交,并会将欠交数转移至下期管理费,以一并缴交。
估计管理处会继续采用「提示」方式发信催交,并会将欠交数转移至下期管理费,以一并缴交。
拖欠管理费会点?
拖欠管理费会点?
无论业主因为甚么原因欠交管理费,管理公司都可以根据公契条款,先向相关单位的业主给予通告。
无论业主因为甚么原因欠交管理费,管理公司都可以根据公契条款,先向相关单位的业主给予通告。
如将通知放入单位信箱,甚至于大堂贴出欠交管理通知公之于众。
如将通知放入单位信箱,甚至于大堂贴出欠交管理通知公之于众。
如业主仍不理会,长期拖欠管理费。
如业主仍不理会,长期拖欠管理费。
管理公司可以向小额钱债审裁署,甚至入禀法院,
管理公司可以向小额钱债审裁署,甚至入禀法院,
向业主追讨欠交的管理费,与及因拖欠费用而产生的利息。
向业主追讨欠交的管理费,与及因拖欠费用而产生的利息。
不过,业主如仍旧不理会判决,管理公司或业主立案法团便可根据判决申请钉契,
不过,业主如仍旧不理会判决,管理公司或业主立案法团便可根据判决申请钉契,
从而影响该单位的二手买卖和按揭申请,甚至申请拍卖单位还债。
从而影响该单位的二手买卖和按揭申请,甚至申请拍卖单位还债。
因此,若业主不想被申请强拍,便要准时交管理费了。
因此,若业主不想被申请强拍,便要准时交管理费了。
网民教路点样教?
网民教路点样教?
网民:「俾一毫子跟住要佢找钱。」
网民:「俾一毫子跟住要佢找钱。」
网民:「找唔出学咩人收。」
网民:「找唔出学咩人收。」
网民:「我就畀张一千蚊要佢找钱。」
网民:「我就畀张一千蚊要佢找钱。」
网民:「好奇佢嗰五仙到底系点计出嚟,正常电脑会自动四舍五入。」
网民:「好奇佢嗰五仙到底系点计出嚟,正常电脑会自动四舍五入。」
「5仙」管理费 点交搲爆头?
「5仙」管理费 点交搲爆头?
大律师陆伟雄接受《星岛头条网》记者查询,教「一招」交妥「5仙」管理费。
大律师陆伟雄接受《星岛头条网》记者查询,教「一招」交妥「5仙」管理费。
陆伟雄表示,拖欠的管理费一定要交。
陆伟雄表示,拖欠的管理费一定要交。
至于如何缴交「5仙」管理费呢?
至于如何缴交「5仙」管理费呢?
 他建议可以用支票缴交,便可解决无「5仙」硬币的问题。
他建议可以用支票缴交,便可解决无「5仙」硬币的问题。

居屋山丽苑位于粉岭龙马路88号,与邻近的皇后山邨属于同一个项目。

根据房委会2021年中的资料,山丽苑有6座共3222个单位,建议管理费介乎480至775元。

同场加映:劲嬲女儿做「殡仪馆守夜」 妈妈一听日薪「咁多」即变样

网络热传一段母女通话录音,女儿初踏职场,告诉妈妈找到工作了,妈妈急忙问找到什么工作,女儿答是「殡仪馆守夜」,妈妈即时嬲爆,但忽地一想:薪金多少?女儿一答,妈妈即转嬲为喜。

究竟女儿点讲?|附殡仪馆「员工9大守则」↓↓↓↓

网络热传一段母女通话录音,女儿告诉妈妈找到「殡仪馆守夜」,妈妈初时嬲爆,但一听薪金即转嬲为喜。(《爱回家之开心速递》剧照)
网络热传一段母女通话录音,女儿告诉妈妈找到「殡仪馆守夜」,妈妈初时嬲爆,但一听薪金即转嬲为喜。(《爱回家之开心速递》剧照)
网络热传一段母女通话录音,女儿初踏职场,告诉妈妈找到工作了
网络热传一段母女通话录音,女儿初踏职场,告诉妈妈找到工作了
妈妈急忙问找到什么工作,女儿答是「殡仪馆守夜」,妈妈即时嬲爆
妈妈急忙问找到什么工作,女儿答是「殡仪馆守夜」,妈妈即时嬲爆
但忽地一想:薪金多少?女儿一答,妈妈即转嬲为喜。
但忽地一想:薪金多少?女儿一答,妈妈即转嬲为喜。
妈妈留语音通话给女儿
妈妈留语音通话给女儿
妈妈说:「你(女儿)是该找个工作了。」
妈妈说:「你(女儿)是该找个工作了。」
妈妈说:「你看你已很大了。」
妈妈说:「你看你已很大了。」
妈妈说:「到现在没有上过一天班。」
妈妈说:「到现在没有上过一天班。」
妈妈说:「虽然你不上班我也养得起你。」
妈妈说:「虽然你不上班我也养得起你。」
妈妈说:「但是你还要实现你的人生价值。」
妈妈说:「但是你还要实现你的人生价值。」
(女儿告诉妈妈已找到工作)
(女儿告诉妈妈已找到工作)
女儿留言:妈妈我找了个工作明天去上班
女儿留言:妈妈我找了个工作明天去上班
妈妈说:「怎么?你找了什么工作?」
妈妈说:「怎么?你找了什么工作?」
妈妈说:「你明天第一天上班。」
妈妈说:「你明天第一天上班。」
妈妈听到女儿明天去上班,决定送她去上班
妈妈听到女儿明天去上班,决定送她去上班
妈妈说:「妈妈明天送你去上班。」
妈妈说:「妈妈明天送你去上班。」
但是,妈妈还不知道女儿到底找了什么工作
但是,妈妈还不知道女儿到底找了什么工作
妈妈说:「找到的是什么工作?」
妈妈说:「找到的是什么工作?」
女儿答:「殡仪馆守夜!」
女儿答:「殡仪馆守夜!」
妈妈说:「殡仪馆守夜?」
妈妈说:「殡仪馆守夜?」
妈妈以为自己听错:「殡仪馆守夜?」
妈妈以为自己听错:「殡仪馆守夜?」
妈妈立即黑脸
妈妈立即黑脸
妈妈说:「你想钱想疯了吗?」
妈妈说:「你想钱想疯了吗?」
 妈妈说:「不准去!」
妈妈说:「不准去!」
妈妈说:「我不同意。」
妈妈说:「我不同意。」
妈妈说:「不要第一天就吓昏迷了。」
妈妈说:「不要第一天就吓昏迷了。」
妈妈说:「我还要你好好的活着。」
妈妈说:「我还要你好好的活着。」
这时女儿抛出关键一句,告诉妈妈「殡仪馆守夜」的日薪,留意是一日可赚多少。
这时女儿抛出关键一句,告诉妈妈「殡仪馆守夜」的日薪,留意是一日可赚多少。
女儿答:「两千元(人民币,约2300元港币)一天。」
女儿答:「两千元(人民币,约2300元港币)一天。」
妈妈听到日薪后,又再变脸。
妈妈听到日薪后,又再变脸。
妈妈说:「可以(去上班)!」她不反对了。
妈妈说:「可以(去上班)!」她不反对了。
妈妈不反对,还劝说女儿不要怕委屈。
妈妈不反对,还劝说女儿不要怕委屈。
妈妈说:「360行,」
妈妈说:「360行,」
妈妈说:「行行出状元,」
妈妈说:「行行出状元,」
妈妈说:「加油妈妈挺你,」
妈妈说:「加油妈妈挺你,」
但是毕竟是殡仪馆,而且在晚上工作,妈妈还是不便相送。
但是毕竟是殡仪馆,而且在晚上工作,妈妈还是不便相送。
妈妈说:「你(明天)自己去上班呀。」
妈妈说:「你(明天)自己去上班呀。」
妈妈说:「妈妈就不送你了。」
妈妈说:「妈妈就不送你了。」
妈妈说:「明天汽车限号呀。」
妈妈说:「明天汽车限号呀。」
有网民形容这位妈妈的反应好比「川剧变脸」。
有网民形容这位妈妈的反应好比「川剧变脸」。
「殡仪馆守夜」就是殡仪馆夜更工作人员,晚上殡仪馆的各种工作都要做。
「殡仪馆守夜」就是殡仪馆夜更工作人员,晚上殡仪馆的各种工作都要做。
微博去年(2022年)11月流传照片,内容是某殡仪馆内张贴的「员工9大守则」。
微博去年(2022年)11月流传照片,内容是某殡仪馆内张贴的「员工9大守则」。
该间殡仪馆列了9大守则,内容包括:
该间殡仪馆列了9大守则,内容包括:
1.这个世界上是没有鬼的,禁止谣传殡仪馆的鬼故事,违反者马上辞退。
1.这个世界上是没有鬼的,禁止谣传殡仪馆的鬼故事,违反者马上辞退。
2.如果看到殡仪馆范围内无故出现一座小山,请装作看不见,更不能向任何人提起。切记,看到小山的人禁止前往北楼,如有宾客说看到小山,马上带其离开殡仪馆。
2.如果看到殡仪馆范围内无故出现一座小山,请装作看不见,更不能向任何人提起。切记,看到小山的人禁止前往北楼,如有宾客说看到小山,马上带其离开殡仪馆。
3.与遗体独处一室时,无论发生任何事,都不能自言自语,否则,后果自负。
3.与遗体独处一室时,无论发生任何事,都不能自言自语,否则,后果自负。
4.所有员工禁止靠近老宿舍楼,更不可以穿深蓝色的衣物出现在殡仪馆范围内。
4.所有员工禁止靠近老宿舍楼,更不可以穿深蓝色的衣物出现在殡仪馆范围内。
5.如无馆长指令,禁止盘点大库内无人认领的遗体,除大库守夜人外,其他人不能进入大库。
5.如无馆长指令,禁止盘点大库内无人认领的遗体,除大库守夜人外,其他人不能进入大库。
6.在馆内住宿的员工,请每隔一段时间确认你的室友是否是本人。
6.在馆内住宿的员工,请每隔一段时间确认你的室友是否是本人。
7.遗体接送部的员工记得用手机拍照记录自己的工作内容。
7.遗体接送部的员工记得用手机拍照记录自己的工作内容。
8.午夜12点后,不能去公共厕所照镜子。
8.午夜12点后,不能去公共厕所照镜子。
9.体质特殊的员工,不能单独留在净身室。
9.体质特殊的员工,不能单独留在净身室。
殡仪馆「员工9大守则」一出在网上引发热议,这9大条规定,仔细看每一条都相当矛盾,
殡仪馆「员工9大守则」一出在网上引发热议,这9大条规定,仔细看每一条都相当矛盾,
也掀起网民热烈讨论,「第一条都跟所有条有冲突」。
也掀起网民热烈讨论,「第一条都跟所有条有冲突」。
网民都在热议,「后面条例 完全违背第一条规矩」、「细思极恐」、「确认同事是不是本人怎么确认⋯⋯」。
网民都在热议,「后面条例 完全违背第一条规矩」、「细思极恐」、「确认同事是不是本人怎么确认⋯⋯」。
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