粉岭居屋追「5仙」管理费 点交搲爆头？大律师神教路｜Juicy叮
2023-02-17 18:51 
有粉岭居屋「山丽苑」住户在网上发帖，指遭管理公司出信催交拖欠「5仙」管理费，「5仙」硬币在89年已停止流通，点样交引来网民热议，大律师陆伟雄接受《星岛头条网》记者查询，教「一招」妥善处理「5仙」管理费。
「催缴管理费通知书」在本周三（15日）发出，在网上疯传。点交搲爆头？网民纷纷交路：「俾一毫子跟住要佢找钱。」「我就畀张一千蚊要佢找钱。」「找唔出学咩人收。」「好奇佢嗰五仙到底系点计出嚟，正常电脑会自动四舍五入。」
点解会欠交「5仙」？点交「5仙」管理费？大律师神教路↓↓↓↓
「5仙」管理费 点交搲爆头？
有粉岭居屋「山丽苑」住户在网上发帖，指遭管理公司出信催交拖欠「5仙」管理费
「5仙」硬币在89年已停止流通，点样交引来网民热议
点解会欠交「5仙」？
据知情人士解释，缴交管理费除可以现金交付，还可用支票或自动转帐方式缴交。
屋苑管理费属「齐头数」（介乎480至775元），今次事件有可能是有人以支票或自动转帐方式缴交时，遗漏交「5仙」所致。
估计管理处会继续采用「提示」方式发信催交，并会将欠交数转移至下期管理费，以一并缴交。
拖欠管理费会点？
无论业主因为甚么原因欠交管理费，管理公司都可以根据公契条款，先向相关单位的业主给予通告。
如将通知放入单位信箱，甚至于大堂贴出欠交管理通知公之于众。
如业主仍不理会，长期拖欠管理费。
管理公司可以向小额钱债审裁署，甚至入禀法院，
向业主追讨欠交的管理费，与及因拖欠费用而产生的利息。
不过，业主如仍旧不理会判决，管理公司或业主立案法团便可根据判决申请钉契，
从而影响该单位的二手买卖和按揭申请，甚至申请拍卖单位还债。
因此，若业主不想被申请强拍，便要准时交管理费了。
网民教路点样教？
网民：「俾一毫子跟住要佢找钱。」
网民：「找唔出学咩人收。」
网民：「我就畀张一千蚊要佢找钱。」
网民：「好奇佢嗰五仙到底系点计出嚟，正常电脑会自动四舍五入。」
「5仙」管理费 点交搲爆头？
大律师陆伟雄接受《星岛头条网》记者查询，教「一招」交妥「5仙」管理费。
陆伟雄表示，拖欠的管理费一定要交。
至于如何缴交「5仙」管理费呢？
他建议可以用支票缴交，便可解决无「5仙」硬币的问题。
居屋山丽苑位于粉岭龙马路88号，与邻近的皇后山邨属于同一个项目。
根据房委会2021年中的资料，山丽苑有6座共3222个单位，建议管理费介乎480至775元。
同场加映：劲嬲女儿做「殡仪馆守夜」 妈妈一听日薪「咁多」即变样
网络热传一段母女通话录音，女儿初踏职场，告诉妈妈找到工作了，妈妈急忙问找到什么工作，女儿答是「殡仪馆守夜」，妈妈即时嬲爆，但忽地一想：薪金多少？女儿一答，妈妈即转嬲为喜。
究竟女儿点讲？｜附殡仪馆「员工9大守则」↓↓↓↓
网络热传一段母女通话录音，女儿告诉妈妈找到「殡仪馆守夜」，妈妈初时嬲爆，但一听薪金即转嬲为喜。(《爱回家之开心速递》剧照)
网络热传一段母女通话录音，女儿初踏职场，告诉妈妈找到工作了
妈妈急忙问找到什么工作，女儿答是「殡仪馆守夜」，妈妈即时嬲爆
但忽地一想：薪金多少？女儿一答，妈妈即转嬲为喜。
妈妈留语音通话给女儿
妈妈说：「你（女儿）是该找个工作了。」
妈妈说：「你看你已很大了。」
妈妈说：「到现在没有上过一天班。」
妈妈说：「虽然你不上班我也养得起你。」
妈妈说：「但是你还要实现你的人生价值。」
（女儿告诉妈妈已找到工作）
女儿留言：妈妈我找了个工作明天去上班
妈妈说：「怎么？你找了什么工作？」
妈妈说：「你明天第一天上班。」
妈妈听到女儿明天去上班，决定送她去上班
妈妈说：「妈妈明天送你去上班。」
但是，妈妈还不知道女儿到底找了什么工作
妈妈说：「找到的是什么工作？」
女儿答：「殡仪馆守夜！」
妈妈说：「殡仪馆守夜？」
妈妈以为自己听错：「殡仪馆守夜？」
妈妈立即黑脸
妈妈说：「你想钱想疯了吗？」
妈妈说：「不准去！」
妈妈说：「我不同意。」
妈妈说：「不要第一天就吓昏迷了。」
妈妈说：「我还要你好好的活着。」
这时女儿抛出关键一句，告诉妈妈「殡仪馆守夜」的日薪，留意是一日可赚多少。
女儿答：「两千元（人民币，约2300元港币）一天。」
妈妈听到日薪后，又再变脸。
妈妈说：「可以（去上班）！」她不反对了。
妈妈不反对，还劝说女儿不要怕委屈。
妈妈说：「360行，」
妈妈说：「行行出状元，」
妈妈说：「加油妈妈挺你，」
但是毕竟是殡仪馆，而且在晚上工作，妈妈还是不便相送。
妈妈说：「你（明天）自己去上班呀。」
妈妈说：「妈妈就不送你了。」
妈妈说：「明天汽车限号呀。」
有网民形容这位妈妈的反应好比「川剧变脸」。
「殡仪馆守夜」就是殡仪馆夜更工作人员，晚上殡仪馆的各种工作都要做。
微博去年(2022年)11月流传照片，内容是某殡仪馆内张贴的「员工9大守则」。
该间殡仪馆列了9大守则，内容包括：
1.这个世界上是没有鬼的，禁止谣传殡仪馆的鬼故事，违反者马上辞退。
2.如果看到殡仪馆范围内无故出现一座小山，请装作看不见，更不能向任何人提起。切记，看到小山的人禁止前往北楼，如有宾客说看到小山，马上带其离开殡仪馆。
3.与遗体独处一室时，无论发生任何事，都不能自言自语，否则，后果自负。
4.所有员工禁止靠近老宿舍楼，更不可以穿深蓝色的衣物出现在殡仪馆范围内。
5.如无馆长指令，禁止盘点大库内无人认领的遗体，除大库守夜人外，其他人不能进入大库。
6.在馆内住宿的员工，请每隔一段时间确认你的室友是否是本人。
7.遗体接送部的员工记得用手机拍照记录自己的工作内容。
8.午夜12点后，不能去公共厕所照镜子。
9.体质特殊的员工，不能单独留在净身室。
殡仪馆「员工9大守则」一出在网上引发热议，这9大条规定，仔细看每一条都相当矛盾，
也掀起网民热烈讨论，「第一条都跟所有条有冲突」。
网民都在热议，「后面条例 完全违背第一条规矩」、「细思极恐」、「确认同事是不是本人怎么确认⋯⋯」。
關鍵字
最新回应