财政预算案2023|楼市「辣招」不变 降从价印花税税阶减首置负担

2023-02-22 13:01

财政预算案2023|财政司司长陈茂波今日(22日)公布本届政府第一份《财政预算案》。陈茂波表示,楼市「辣招」维持不变,但调低从价印花税税阶,减轻一般家庭置业负担。

对于「辣招」措施不变,政府消息人士解释是根据楼市市况、气氛、本地经济、未来房屋供应而定,不会就今年会否调整而下定论。不过,当局考虑到买卖或转让住宅及非住宅物业须缴付的从价印花税(第二标准税率)的税阶10多年都未有调整,决定把每个税阶提高50%,以减轻一般家庭首次置业的负担,特别是中小单位,预计购买200万至1000万元单位的买家会受惠。

陈茂波到立法会宣读财政预算案。陈极彰摄
陈茂波到立法会宣读财政预算案。陈极彰摄
陈茂波到立法会宣读财政预算案。卢江球摄
陈茂波到立法会宣读财政预算案。卢江球摄
由今年起计的5年内,私人住宅单位每年平均落成量超过19,000个。陈浩元摄
由今年起计的5年内,私人住宅单位每年平均落成量超过19,000个。陈浩元摄
兴建中的公营房屋。 叶伟豪摄
兴建中的公营房屋。 叶伟豪摄
陈茂波表示调低从价印花税税阶,以减轻一般家庭置业负担。陈浩元摄
陈茂波表示调低从价印花税税阶,以减轻一般家庭置业负担。陈浩元摄

相关新闻︰一文尽览财政预算案2023

财政预算案2023|预料调低从价印花税税阶有3.9万人受惠

陈茂波表示,2022年购置住宅物业人士中,超过9成属首次置业,考虑到买卖或转让住宅及非住宅物业须缴付的从价印花税(第二标准税率)的税阶自2010年以来未有变动,他决定作出调整,主要目的是减轻一般家庭首次置业的负担,特别是中小单位。有关调整将按今日在宪报刊发的《公共收入保障令》即日生效,预计这项措施将会令3.7万名买家受惠。

陈茂波又指,政府已觅得足够土地,兴建约36万个公营房屋单位,较《长远房屋策略》的供应目标高约20%,可以满足未来10年约30万个公营房屋单位的需求。但由于房屋用地并非每年平均分布,加上造地需时,短期内可供发展公营房屋的土地仍然短缺,政府已觅得8幅土地作兴建「简约公屋」之用。至于过渡性房屋,截至2022年年底,约7,000个过渡性房屋单位已投入服务,预计未来2年另外有约14,000个单位相继落成啓用。

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陈茂波发表新一份财政预算案:

财政司司长陈茂波发表预算案。陈极彰摄
财政司司长陈茂波发表预算案。陈极彰摄
财政司司长陈茂波发表预算案。陈极彰摄
财政司司长陈茂波发表预算案。陈极彰摄
财政司司长陈茂波发表预算案。陈极彰摄
财政司司长陈茂波发表预算案。陈极彰摄
陈茂波早前预告本年度财政赤字将逾1000亿元。资料图片
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本文将睇清本届财政预算案的所有纾困措施。陈茂波网志图片
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民建联建议「生果金」和综援出「双粮」。资料图片
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财政预算案2023|私楼每年平均落成量1.9万个

推动公私营协作方面,在2022年《施政报告》提出的「私人发展商参与兴建资助房屋先导计画」,鼓励发展商兴建资助出售单位,以指定市价折扣率售予合资格人士,陈茂波表示正在制订先导计画的政策框架,并计画在今年稍后时间公布。

在私营房屋方面,他估计由今年起计的5年内,私人住宅单位每年平均落成量超过19,000个。截至2022年年底,未来3至4年一手私人住宅单位潜在供应量维持在较高水平,约为105,000个单位。

记者:黎倩彤

财政预算案推出多项利民纾困措施:

2023年财政预算案公布,内容包括派消费券和加烟草税等多项措施。
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新一份财政预算案的措施,包括综援、生果金、长者生活津贴或伤残津贴额外出半个月。
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新一份财政预算案延长交通津贴至10月。
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财政预算案内容包括代缴2024年DSE考生考试费。
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财政预算案宣布给予合资格用户1000元电费补贴。
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新一份财政预算案提高子女免税额。
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财政司司长陈茂波在财政预算案中,公布再向合资格人士派发5000元消费券。
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