调查:六成受访者支持政府拟放宽申请强拍门槛 七成盼设立专责办事处

2023-03-01 16:24

民建联调查显示,近六成受访者支持降低现时八成的强拍门槛,图中为主席李慧琼。 何嘉敏摄
民建联调查显示,近六成受访者支持降低现时八成的强拍门槛,图中为主席李慧琼。 何嘉敏摄

政府计划于今年下半年向立法会提交修订条例草案,建议放宽申请强拍门槛。民建联早前向九龙城区居民进行问卷调查,结果显示,近六成受访者表示支持降低现时八成的强拍门槛,近七成受访者要求设立专责办事处,提供支援服务,让业主不需「左频右扑」。

政府建议,楼龄达50年或以上、但少于70年的私楼门槛,将由八成业权降至七成;楼龄达70年或以上,则会降至六成。

民建联调查显示,近七成受访者要求设立专责办事处。何嘉敏摄
民建联调查显示,近七成受访者要求设立专责办事处。何嘉敏摄

民建联调查显示,有六成四的受访居民反映政府对受影响业主的支援不足够,他们担心一旦单位被强拍,会被收购公司压价,调查又发现他们不知道什么途径可以寻求支援服务,及争取合理权益。

民建联表示,他们认同放宽旧楼强拍申请门槛,可加快发展商收购步伐,通过公私营双轨推动市区重建;但仍有四成市民未有表态支持降低强拍门槛,他们认为政府在推动时必须聆听不同持份者意见,要做好解说工作。

民建联建议政府落实措施前,应加强宣传,特别是保障少份数小业主的部分,避免「以大压小」,出现强迫收购的情况。调查中,有超过五成居民期望政府协助业主集齐业权,作全幢拍卖。

近七成受访者要求设立专责办事处,提供支援服务;民建联九龙西立法会议员郑泳舜建议,可以提供调解、心理辅导、法律谘询、诉讼程序等,让业主不需「左频右扑」。

他指,专责部门应由大厦开始被收购时即介入,让各业主可以提早了解强拍制度,涉及的法律程序等,让他们预先掌握其应有的法定权益。他又指,可以由具经验的公营机构统筹各项支援工作,如市建局,一方面机构形象正面,他们的工作亦一直推动市区重建及复修工作,对非市建局重建项目的住户,都有推出重建中介服务。

民建联主席、九龙中立法会议员李慧琼指,既然当局在引入「相连地段」合并计算业权份数时,建议设每一地段的「最低业权份数」,即60%业权份数;她又建议政府应同时考虑为每一个地段设立一个最低楼龄要求,如45年或50年的要求,否则其他没有重建需要的楼宇也会被迫强拍。

记者 何嘉敏

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