九龙城重建计画4成申述反对 业主质疑出租物业赔偿仅自住7成
2023-04-14 13:15 
市建局去年开展九龙城衙前围道及贾炳逹道发展计画，料提供4,350伙中小型住宅单位，上述重建计画涉3个地盘，当中主地盘的界线大概毗连贾炳达道、龙岗道、衙前围道及侯王道，亦包括九龙城市政大厦、九龙城狮子会健康院及李基纪念医局3项社区设施，及住宅项目「御门 ‧ 前」；北面地盘位于贾炳达道公园范围，而位于东面的地盘则比邻太子道东。城规会资料显示，上述计画接获60份申述，当中24份为反对意见，占整体四成。
据重建计画，主地盘的建筑物高度限制为主水平基准上160米。今日（14日）城规会开会讨论，受重建计画影响的业主代表向城规会申诉，要求当局正视居民诉求。有业主表示，九龙城区许多住客均为老人家，难以在4个月的交接期内完成搬迁，呼吁当局延长期限为至少1年。同时，受重建计画影响的市民将获得赔偿，但出租物业的业主所获得的赔偿只为自住业主的7成，有业主代表指，赔偿制度「不公道」，质疑为何赔偿金额相差甚远。有业主指，自从知道搬迁计画以来，情绪受到困扰，「瞓唔著觉」，呼吁当局应为市民著想。
有该区业主指出区内不少居民是长者，他们难以理解出售物业的程序，建议当局充允许他们授权直系亲属代为处理。亦有业主指，赔偿金额不足，无法在同区买回相近尺数的单位。
另外，住宅项目「御门 ‧ 前」位处重建计画的地盘之中，有业主代表出席会议时表示反对，指很多业主感到愤怒，因为重建计画施工期长达10年，「御门 ‧ 前」被地盘包围，并且重建的项目高度达160米，将影响「御门 ‧ 前」日照采光及空气流通等。同时，业主代表指，当局没有就发展计画举行公众简介会或面对面谘询市民。市建局代表指，去年和「御门 ‧ 前」的业主开过两次会议，当局尽力改动，会留出给「御门 ‧ 前」居民的行人路和行车路。地盘里面有严格的管理，尽力减少噪音及粉尘等对居民的影响。
关于有业主建议长者可授权直系亲属处理出售物业，当局代表指，长者必须要进行法律授权，才可以让子女代为处理，但现在进行授权为时尚早，预计明年年初会帮助他们进行相关程序。对于自住业主和非自住业主赔偿金额不同，当局指，赔偿金额跟随立法会2022年收购政策设定，因为牵涉到立法会议题，暂时无法具体讨论。至于「交吉期」延长到一年的建议，当局表示，在计画获得行政会议批准后，包括报价和考虑时间等，总共其实约有半年时间给予业主准备搬迁，如果延长到1年，会影响重建计画。
记者：蔡思宇
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