一手条例实施10年首录代理被判囚 涉误导推销青衣新盘

《一手住宅物业销售条例》今年实施10年，首录地产代理被判囚个案。一手住宅物业销售监管局 （销监局）表示，一名地产代理今日在观塘裁判法院被裁定违反《一手住宅物业销售条例》，两项控罪各被判监禁两个月，同期执行，即时监禁。
　　
案情指，事件涉及青衣新盘明翘汇。该名地产代理分别于2019年12月6日及8月发布一则相当可能会诱使另一人购买指明住宅物业的虚假或具有误导性的资料，因而违反《条例》第78条而被销监局检控。

销监局发言人表示，自《条例》于2013年4月29日实施以来，首次有地产代理被定罪。销监局提醒地产代理不应使用不良手法销售一手住宅物业，地产代理应多了解《条例》及向准买家提供正确资料，并遵从良好的销售作业方式，以防误堕法网。

销监局亦建议准买家不应尽信推销资料，要细阅销售文件。如对其他人提供的资料有怀疑，应直接向卖方查询。

地监局回应指，对于有地产代理因触犯一手住宅物业销售条例而被判处入狱，局方会作出严肃跟进。根据政策，但凡有持牌人被刑事定罪，监管局会考虑其是否作为持牌人的适当人选，如监管局牌照委员会认为该人士并非持牌人的适当人选，监管局便会撤销其牌照。

监管局过去一直提醒持牌人，不可作出任何具误导性陈述，而今次的个案正是对所有持牌人一个极严正提醒，持牌人在参与销售一手住宅物业时，绝不可以罔顾事实而不尽责地发放失实的陈述，否则便有可能像今次个案中的地产代理被判处监禁。监管局不希望再见到有持牌人因触犯一手住宅物业销售条例而被判处入狱，各持牌人必须谨慎行事，以专业态度从事地产代理工作。

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