旧楼强拍｜龙圃别墅强拍突取消 雅居乐：个别小业主业权有问题

由雅居乐申请强拍的九龙塘龙圃别墅，今年3月获批出强拍令，底价9.66亿。项目原定于5月5日(星期五)举行强拍，惟负责有关拍卖会的测量师行，今早公布取消。 

雅居乐发言人回应指，集团已经准备好参与原订于明天举行的强拍，包括强拍所需的按金。但由于我方律师于审查小业主的业权时，发现有问题须由该业主自行跟进处理。我方律师建议让该小业主完成有关手续才进行强拍，对方同意尽快处理，而强拍执行人也同意押后。雅居乐表示，希望尽早统一业权，并会参与下一次强拍。

据土地审裁处文件显示，是次获批强拍令的龙圃别墅位于九龙塘义本道6号，现为1幢楼高5层的旧楼，合共有44个单位。该旧楼早于1967年落成入伙，至今约56年楼龄。雅居乐于2020年7月申请强拍时持有81.82%业权，馀下8个单位并未成功收购，直至审讯时业权份数维持不变。

该项目地盘面积约21640方尺，若以地积比率3倍发展，涉及可建总楼面约64920方尺，以底价为9.66亿计，即每方尺楼面地价约14880元。

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