讹称物业自住呃按揭贷款490万 前地产代理判囚16个月兼充公107万

38前地产代理讹称一个单位属自住物业，诈骗一间银行、香港按揭证券有限公司及其子公司维持向他批出按揭贷款约490万元，遭廉署起诉。他早前在区域法院承认2项欺诈罪，今被判监16个月，另充公约107万犯罪得益。法官谢沈智慧指欺诈属严重罪行，被告持续犯案及指使租客将水务署帐户转移至其名下，更加重案件严重性。

辩方早前求情时，指38岁被告赵嘉威因本案将失去地产代理牌照，已是很大惩罚，而被告本来亦打算自住在涉案物业，但因被告姐姐到内地工作缘故，因此被告继续与家人同住和分担家庭开支。

惟法官不接纳辩方求情，指被告失去牌照是咎由自取，而他在申请按揭贷款时，在相关文件中声明物业属自用，他知悉如果情况有改变，他有责任通知银行，被告是公然及故意地违反声明和欺诈银行，并不构成减刑理由。

案情透露，银行在批核自住物业按揭贷款时，须遵守香港金融管理局指引中有关按揭成数上限的规定。按揭证券公司于1999年推出按揭保险计画，及后自2018年5月起，参与计画的银行可向价值600万及以下的自住物业提供最高达8成按揭贷款。

被告于2016年1月签署一份临时合约，购买一个价值600万元的住宅物业，并向滙丰银行申请按揭保险计画下的按揭贷款。被告在相关文件中，声明物业属自用。按揭证券公司批核该申请，被告其后获滙丰银行提供按揭贷款约490万元，并于2016年3月底获发贷款。

滙丰银行于2017年5月及2020年1月分别发出信件，要求被告确认有关物业是自用。被告作出确认，并于2020年2月应滙丰银行要求，提交其银行月结单及物业的水费单作证明；被告另要求租客将水务署帐户转移至其名下，以便向滙丰银行提交水费单作证明。滙丰银行、按揭证券公司及按证保险公司因信纳被告遵守自住规定，维持其按揭贷款。

法庭记者：王仁昌

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