市建局推「小区复修」先导计画 于三无大厦试行「联厦联管」模式

2023-05-21 13:26

巿建局行政总监韦志成发表网志表示,团队早前选定九龙城区内约40幢没有迫切重建需要的楼宇,展开为期三年的「小区复修」先导计划。资料图片
巿建局行政总监韦志成发表网志表示,团队早前选定九龙城区内约40幢没有迫切重建需要的楼宇,展开为期三年的「小区复修」先导计划。资料图片

巿建局行政总监韦志成今日(21日)发表网志表示,团队早前选定九龙城区内约40幢没有迫切重建需要的楼宇,展开为期三年的「小区复修」先导计画,向合资格业主提供财政资助和技术支援,鼓励和协助业主适时维修及保养楼宇,指计画为「三无大厦」住户缔造宜居及安全的居住环境。

韦志成指市建局肩负起「促进者」的角色,为计画内的旧楼住户缔造一个更宜居、更安全的居住环境。韦志成网志
韦志成指市建局肩负起「促进者」的角色,为计画内的旧楼住户缔造一个更宜居、更安全的居住环境。韦志成网志
韦志成表示,在「小区复修」计画下,市建局团队透过四项针对性措施,为「小区复修」范围内的业主度身订造复修方案。韦志成网志
韦志成表示,在「小区复修」计画下,市建局团队透过四项针对性措施,为「小区复修」范围内的业主度身订造复修方案。韦志成网志
龙威大厦一直没有成立法团,即使公共渠管淤塞,污水倒灌至地下出入口,都只能靠个别业主先垫支缴付通渠费。韦志成网志
龙威大厦一直没有成立法团,即使公共渠管淤塞,污水倒灌至地下出入口,都只能靠个别业主先垫支缴付通渠费。韦志成网志

韦志成表示,这批楼宇位于南角道至打鼓岭道一带,现时已经协助计划范围内、两座约40年楼龄的「三无大厦」业主,成功组织业主立案法团,准备日后筹组楼宇复修和物业管理工作。

他指在「小区复修」计画下,市建局团队透过四项针对性措施,为「小区复修」范围内的业主度身订造复修方案,包括促进「三无大厦」组织业主立案法团,并试行「联厦联管」崭新管理模式;针对楼宇外墙及天面维修增设专项资助,推动业主筹组维修工程;透过提供「鼓励性利息」增加业主设立维修基金的诱因,以及为年长而欠缺经济能力的自住单位业主,提供维修物料和安排义工修葺其单位的室内部分,改善楼宇状况。

韦志成指出,为了突破旧式大厦缺乏妥善管理及保养的困局,与小区内其他单幢式楼宇,透过共同聘用一间物业管理公司,实行多幢式联合管理,共享人力及资源管理,如保安及清洁等服务,摊分固定成本,令大厦业主需要支付的管理费用较相宜,长远提升大厦楼宇设施保养水平及管理效率。他又称推行「小区复修」试验计画,市建局肩负起「促进者」的角色,为计画内的旧楼住户缔造一个更宜居、更安全的居住环境,促进旧楼业主认同楼宇维修保养,才能达致延缓楼宇过早老化、减轻重建压力的目标。

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