研究报告｜中原：估计6月整体买卖约4800宗 为5个月新低

中原研究部高级联席董事杨明仪指出，截至6月14日，2023年6月份整体楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)暂录2417宗，总值185.41亿。估计全月录4800宗及380亿，将较5月的5284宗及445.65亿，分别下跌9.2%及14.7%。估计宗数及金额将自今年1月的4427宗及324.95亿后，同创5个月新低。整体楼市气氛观望，成交转淡，以致买卖登记量连跌三个月，累跌逾四成。

按半年方面，2023年上半年整体买卖登记暂录32462宗及2720.3亿，已超越2022年下半年的26791宗及2571.7亿。预计今年上半年登记达34800宗及2915亿，按半年将升约29.9%及13.3%，估计宗数将创2021年下半年后的新高。

一手私人住宅方面，截至6月14日，6月份一手暂录585宗及55.6亿。预计全月约900宗及90亿，将较5月的979宗及124.6亿，分别下跌8.1%及27.8%。

6月份登记宗数暂时最高的新盘是大埔白石角University Hill第2B期，暂录364宗及24.47亿。何文田瑜一•天海暂录35宗及4.85亿。大埔白石角University Hill第2A期暂录32宗及2.42亿。

二手私人住宅方面，截至6月14日，6月份二手暂录1169宗及96.8亿。预计全月约2500宗及210亿，将较5月的2772宗及240.3亿，分别下跌9.8%及12.6%。二手市况持续淡静，估计宗数将创2023年1月后的5个月新低。

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