居屋2023︱新居屋7.31起申请 推6屋苑逾9000单位 最平149万入场（附申请详情）

香港房屋委员会今日（20日）宣布，「出售居者有其屋计画（居屋）单位2023」（「居屋2023」）及「白表居屋第二市场计画（白居二）2023」（「白居二2023」）将于7月31日上午8时正至8月14日晚上7时期间接受申请，为期两星期。「居屋2023」的申请费为270元，「白居二2023」的申请费为230元；同时申请两者则为500元。

「居屋2023」及「白居二2023」预计于今年第四季分别进行搅珠，并在2024年第一季，「居屋2023」开始选楼，及向「白居二2023」成功申请者发出批准信。

↓↓居屋2023．6个新屋苑简介↓↓

居屋2023包括6个屋苑，共推逾9000个单位。

1. 居屋2023．观塘安楹苑

2. 居屋2023．观塘安丽苑

3. 居屋2023．观塘安桦苑

4. 居屋2023．屯门兆翠苑

5. 居屋2023．元朗朗天苑

6. 居屋2023．启德启悦苑

在「居屋2023」下推售的单位，新建居屋单位包括6个新建居屋发展项目共9,154个单位，包括启德启悦苑；观塘安楹苑、安丽苑和安桦苑；屯门兆翠苑；以及元朗朗天苑。

至于重售因买卖协议撤销而收回的居屋单位，约50个在「居屋2020」推售的马鞍山锦骏苑和钻石山启翔苑；及在「居屋2022」推售的东涌裕雅苑和沙田愉德苑因买卖协议撤销而收回的单位，连同截至选楼日期开始前约两个月确知因买卖协议撤销而收回的该四个屋苑的单位。

↓↓居屋2023．启德启悦苑5大卖点↓↓

启德启悦苑5大卖点。

1. 距宋皇台站不足100米，交通极方便。

2. 邻近有多条巴士线，通往各区。

3. 毗连九龙城，饮食购物一应俱全。

4. 料划入名校网，涵盖喇沙书院等学校。

5. 多个文娱康乐设施正在兴建。

租者置其屋计画（租置计画）回收单位（只适用于绿表申请者），房委会资助房屋小组委员会于2023年6月16日的会议上通过恒常化出售租置计画回收单位，并将于「居屋2023」推售新一批的租置计画回收单位。最终出售单位数量及详细单位名单将于选楼前3个月左右确定。

任何人士只能名列于同一计画的一份申请表内（不论纸本或网上申请），否则会被视作重复申请。如有重复申请，不论任何原因，所有申请一律作废，已缴付的费用不会获得退还，亦不能转让。有关详情可参阅申请须知。

↓↓居屋2023．观塘安楹苑、安桦苑、安丽苑5大卖点↓↓

 

安楹苑、安桦苑、安丽苑5大卖点。

 

1.座落九龙，入场费由169万元起。

2.安楹苑部份单位享维港海景。

3.屋苑附近已留地兴建多间学校。

4.综合社区大楼设施齐全。

5.政府拟在附近建「石矿公园」。

 ↓↓居屋2023｜屯门兆翠苑5大卖点↓↓

屯门兆翠苑5大卖点。

兆翠苑拥今期居屋最大单位。

附近巴士网络完善。

未来附近有西铁站。

区内文娱配套完善。

该区为已发展社区，不乏商店食肆。

 ↓↓居屋2023｜元朗朗天苑4大注意地方↓↓

朗天苑4大注意地方。

入场费为今期居屋最低。

为全港最高居屋。

交通相对不方便。

未来数年要受噪音和沙尘滋扰。

「居屋2023」及「白居二2023」预计于今年第四季分别进行搅珠，并在2024年第一季，「居屋2023」开始选楼，及向「白居二2023」成功申请者发出批准信。居屋2023｜6大屋苑地点、实用面积、售价及单位数目

居屋2023推出六个屋苑分别是位于安达臣道的安楹苑、安桦苑、安丽苑、启德的启悦苑、元朗的朗天苑及屯门的兆翠苑，合共9,154伙，其中以元朗朗天苑单位供应最多，达3080伙，以市价62折发售，售价由149万元至494万元，平均售价约为285万元。

 相关报道：居屋2023｜一文睇清6大屋苑资料、绿白表申请条件、入息配额、拣楼次序、申请费用

新建居屋单位 「出售居者有其屋计划单位 2023」（「居屋 2023」）。（政府新闻处）

朗天苑的模型。（房委会提供）

朗天苑C座1楼至24楼及26楼至49楼4号单位的模型。（房委会提供）

兆翠苑的模型。（房委会提供）

兆翠苑B座5楼至26楼5号单位的模型。（房委会提供）

安桦苑的模型。（房委会提供）

安桦苑B座1楼至28楼17号单位的模型。（房委会提供）

安丽苑的模型。（房委会提供）

安丽苑A座1楼至25楼22号单位的模型。（房委会提供）

安楹苑的模型。（房委会提供）

安楹苑A座1楼至26楼3号单位的模型。（房委会提供）

启悦苑的模型。（房委会提供）

启悦苑A座1楼至31楼12号单位的模型。（房委会提供）

1.屯门兆翠苑

实用面积：281-518平方尺
售价：179 万元 -372 万元
单位数目：518

2.观塘安楹苑

实用面积：282- 478平方尺
售价：171 万元-394 万元
单位数目：1140

3.观塘安桦苑

实用面积：296- 495平方尺
售价：181 万元-377 万元
单位数目：990

4.观塘安丽苑

实用面积：278- 497平方尺
售价：169万元-376 万元
单位数目：1380

5.启德启悦苑

实用面积：278- 475平方尺
售价：223 万元-494 万元
单位数目：2046

6.元朗朗天苑

实用面积：280- 454平方尺
售价：149 万元-318 万元
单位数目：3080

居屋2023｜居屋入息上限及资产限额

参考上一期资料，今期居屋白表家庭入息及资产限额，拟分别为6.2万及147万元，单身人士减半。

白表家庭申请者：
每月入息限额：62,000元
资产限额：147万元

一人家庭：
每月入息限额：31,000元
资产限额：73万5千元

「居屋2023」的申请费为270元，「白居二2023」的申请费为230元；同时申请两者则为500元。

 

「居屋2023」及「白居二2023」预计于今年第四季分别进行搅珠。

安达臣部分屋苑能享有海景。陈极彰摄

启德德悦苑邻近港铁宋皇台站。陈极彰摄

安达臣道发展区附近正建造的行人连系设施及升降机楼。陈极彰摄

正在兴建的安达臣新居屋地盘。陈极彰摄

正在兴建的启德启悦苑地盘。陈极彰摄

居屋2023｜绿表、白表申请条件

符合以下绿表资格要求的申请者，可申请购买居屋单位：

• 年龄：在申请截止日期当日已年满 18 岁。

• 为房委会公屋住户。

• 房协出租屋邨住户或年长者居住单位的住户。 

• 持有由房屋署发出有效《绿表资格证明书-祇适用于出售居者有其屋计划单位》的住户。 

• 房委会「长者租金津贴计划」的受惠者。

• 拥有物业限制：在递交申请截止日期前的24个月起计直至购买单位时，均不得在香港拥有住宅物业。

符合以下白表资格要求的申请者，可申请购买居屋单位：

• 年龄：申请截止日期当日已年满 18 岁。

• 居港年期规定： 在香港居住满 7 年。

• 私营房屋住户 

• 公屋、房协辖下出租屋邨或任何资助房屋计划单位住户的家庭成员 

• 「租置计划」购得单位不足10年内的业主及其户籍内的所有认可家庭成员

• 拥有物业限制：由申请截止日期之前的 24 个月起计，直至签署买卖协议购买居屋单位时，申请者及其家庭成员不得拥有或与他人共同拥有任何香港私人住宅的任何权益。 

「居屋2023」网站

「白居二2023」网站

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