BAKER CIRCLE开价评析｜美联张子存：首批单位价钱吸引 较同系项目有折让

恒基旗下红磡BAKER CIRCLE．GREENWICH今日公布首张价单，美联住宅部营运总监张子存表示，该盘首批价钱相当吸引，较去年推出的同系项目有折让，相信今批反应热烈。

张子存称「BAKER CIRCLE ‧ GREENWICH位置优越，坐落红磡站、何文田站、及黄埔站中心点，三站汇聚，交通网络方便。他指出，项目入场门槛低，料吸引区内外用家及投资者捧场，估计项目日后尺租可达约65元水平，回报率料约3.8厘。他称，7月因新盘开售步伐改变，全月一手成交较预期少，料与6月相若，但随着发展商加快推盘，预计8月一手成交有机会重上千宗水平。

对于美国宣布再度加息0.25厘，对楼价仍构成一定压力，他认为本港整体楼市表现除受到利率走向影响外，内地经济复苏步伐，及本地金融市场表现等因素左右，预期短期二手楼价仍然调整，不过，暂时仍维持全年楼价上升1成的预测。

《星岛头条》APP经已推出最新版本，请立即更新，浏览更精彩内容：https://bit.ly/3yLrgYZ