市建局将以焕然懿居第三座首置项目 作为「预防性维修」试点

市区重建局行政总监韦志成在网志表示，下月起接受申请的「焕然懿居第三座」首置项目，将作为「预防性维修」建造和管理模式试点，落实执行措施，以延长楼宇寿命。

韦志成在网志表示，市建局团队在去年年初，邀请香港大学土木工程系副教授苏启亮博士的团队，夥拍市建局聘请的工程顾问，以「焕然懿居第三座」作为案例，研究从楼宇结构设计和建筑物料两方面著手，制定可将楼宇设计寿命提升至75年的具体方案及相关技术建议，并探讨在这个发展项目中实际应用的可行性。

楼龄30至40年已出现混凝土剥落

韦志成指要延长楼宇寿命，需要从新建楼宇入手。

韦志成表示本港旧区老化问题非常严重。

市建局「焕然懿居」项目。

市建局「焕然懿居」项目。

将总结经验研究应用在大坑西邨首置项目上。

顾问团队审视市建局所提供的混凝土数据，注意到部分以50年作为设计寿命的楼宇，普遍在楼龄届乎30至40年时，已开始出现不同程度的混凝土剥落。这次研究结果反映现行的建筑标准有提升空间。

相关新闻：市建局焕然懿居二期试行新模式 公契加条款要求业主制定维修计画并供款

韦志成指，顾问团队会采纳部分适用的工程方案，据市建局的工程顾问初步评估，应用各项加强楼宇结构的措施，涉及约200万元的额外建筑成本，大约只会占项目的总建筑成本不足1%，但足以发挥延长楼宇可使用期的成效，值得建筑和工程业界借镜。

市建局会总结「焕然懿居第三座」项目应用各项延长楼宇寿命方案的经验，研究在大坑西邨首置项目，从前期规划及设计应用延长楼宇寿命措施，从优化楼宇的结构布局、引进可抵御更强风暴吹袭的建筑设计，以至增加混凝土厚度和钢筋比例等不同方案，更有效提升楼宇的结构水平，为居民建设更安全宜居的居住环境。

---

《星岛头条》APP经已推出最新版本，请立即更新，浏览更精彩内容：https://bit.ly/3yLrgYZ