融创遭执行逾20亿累股价创新低跌破1元沦「毫子股」

2023-08-22 08:45

内房坏消息不绝，融创中国（1918）被强制逾20亿元人民币，加上上周五公布料中期亏损逾150亿元人民币，拖累股价急泻近13%创新低，并跌破1元成「毫子股」。至于碧桂园（2007）帐面资金仅够保交楼，还债能力成疑，更有消息指部分碧桂园债券持有人拒绝展期方案。融创中国现报0.98元，升1%。

内地传媒在企业讯息平台天眼查发现，融创中国子公司融创房地产近日新增多条被执行人讯息，涉及金额超过20亿元人民币，包括票据追索权纠纷等。融创中国上周五收市后发中期盈警，料上半年亏损150至160亿元人民币，拖累股价跌穿1元，收跌12.6%，报0.97元，创历史新低。资料显示，融创房地产累计有730多条被执行人讯息，总金额超过90亿元人民币。

多间内房企业陷入财困。

另一房企富力地产（2777）亦新增2则被执行人讯息，涉及逾31亿元人民币，执行法院为广州市中级人民法院。富力累计有数十条被执行人讯息，总金额超过113亿元人民币。富力地产现报1.06元，升2%。

另一方面，内地《经济观察网》引述碧桂园内部人士报道，碧桂园今年下半年要交付40多万套房，明年尚有约40万套待交付。内部人士表示︰「帐户上资金刚好能基本保障交楼，而前期结算款支付可能还要靠后市销售。」

该碧桂园内部人士强调，目前集团资金有限，不能随意兑付，比如部分债权人、供应商谋求个别优先清偿，极有可能损害其他方面的利益，令房子走向烂尾，因此想保交楼，公司资金管理不能乱。

有内媒报道指，碧桂园今年下半年要交付40多万套房。

该名人士表示，虽然碧桂园每日会面对银行、税务、供应商、承建商等压力，但是公司原则「一定优先保交楼」，而每一笔支出需管理层审核是否跟保交楼有关。对此碧桂园表示消息属实，并且暂无补充。

上周有内地传媒指，碧桂园提议把9月2日到期的境内债「16碧园05」展期3年分5期兑付。不过据彭博昨日报道，部分碧桂园债券持有人要求，该公司要全额偿付下月初到期的境内债。

另一边厢，彭博引述多名出席上周五龙湖集团（0960）财报会议的分析师表示，龙湖决定偿还230亿元人民币短期债务。富瑞分析师估计，该公司每月约20亿元人民币的净现金流入，基本上可以覆盖短期到期的债务。
龙湖拟还230亿短期债

此外，中国恒大（3333）昨晚（21日）公布，正进行多项改善内部监控工作，并提及该公司表外理财产品，已于2021年8月停止对外销售，由发起至停售合共募资金额约921亿元。

长实北京豪宅盘低市传价1成开售

另外，内媒《时代财经》报道指，御翠园是长实集团内地房地产业务运作平台和记黄埔的开发项目，整个姚家园项目地块由和记黄埔于2001年以7亿元人民币夺得，至今开发周期已长达22年。和记地产回覆本报指，此项目开发及建设期较预期缓慢，因一些不能控制因素，包括配合当地规划变更、相关地铁基建改道、政府拆迁进度等因素，导致项目建设一直有所调整。事实上，御翠园为逸翠园项目二期，由于项目分期开盘，已分别于2005年及2011年开售，共售出逾1,200个单位，御翠园则为最新一期，开发周期长达22年，全因当地规划变更所致。

点击图片看，长实北京豪宅盘「御翠园」：