多个屋苑连环录低市价成交 太古城2房则王低16%易手

本港息口高企及美联储局议息在即，令市场观望气氛浓，周末二手睇楼及交投受压，不少准买家放缓入市步伐以静待后市发展，买卖双方呈拉锯局面，目前不少业主均愿意扩阔议价空间沽货，最新幅度约5%至10%，导致市场不乏减价及低市价成交个案。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近日受恶劣天气影响，二手睇楼气氛难免受影响，而且交投量亦回软；整体市况方面，内地推出多项政策救市，认为政府是适当时候考虑推出救经济措施，可以跟上内地的脚步，推出楼市减辣措施，由于目前市场观望气氛浓，料未来仍会下跌3%。

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明指出，在加息阴霾和股市波动的影响下，楼市走势未明，大部分买家对后市多抱观望态度，现时不少业主均愿意扩大议价空间，由早前的仅提供约3%，增加至5%至8%，个别急于放售的业主更提供10%议幅。而且近年来发展商减价推盘，导致二手市场进一步受压。

鰂鱼涌太古城单日连录2宗成交，中原副区域营业董事张光耀表示，鰂鱼涌太古城元宫阁中层G室，面积580方尺，属2房则王，今年5月开价1160万放盘，新近议价后减价190万，以970万易手，造价较4个月前低约16%，尺价约16724元。原业主2002年以255万购入，持货21年转手，帐面获利715万，升值逾2.8倍。

美联分行区域经理吴肇基指，太古城南山阁中层D室，面积约689方尺，为3房间隔，单位6月以1150万放盘，累减160万，以990万易手，尺价约14369元。原业主1996年以365万购入，持货27年转手，帐面获利约625万，升值逾1.7倍。

---
《星岛头条》APP经已推出最新版本，请立即更新，浏览更精彩内容：https://bit.ly/3yLrgYZ