唐英年专访︱倡3000万元以上豪宅「减辣」 唐英年：不应待楼市像「红山半岛」倒塌才救

《施政报告》下月发表，政商界纷纷要求楼市减辣及降低股票印花税。曾任财爷的全国政协常委唐英年认同现时是减辣时机，可酌量减一些「辣招」，例如3000万元或以上豪宅，可考虑不收从价印花税，笑言「唔想个楼市等到好似72号咁（红山半岛72号屋因山泥倾泻，有明显危险）先搞佢」。至于应否开徵销售税，他认为在经济低迷时，不应「打市民荷包」。

唐英年认同现时是减辣时机。陈浩元摄

唐英年举例指3000万元或以上豪宅，可考虑不收DSD。陈浩元摄

他指一般市民很少买贵过3,000万元或以上的住宅，因此不影响一般市民。伍明辉摄

他笑指「陈茂波学识咗点写『财赤』两个字，同埋要谂吓有啲咩计可以扭返转佢」。资料图片

他笑言「唔想个楼市等到好似72号咁（红山半岛72号屋斜坡山泥倾泻，有明显危险）先搞佢」。伍明辉摄

建议调低首置印花税阶 500万楼只需付100元税款

近年港府库房频频见红，2003至2007年担任财爷的唐英年指，当时在4年间将政府财政扭亏为盈至过千亿元，「疫情前一段时间，可以话曾俊华（前财爷）其实系唔识写『财赤』两个字；去到陈茂波，佢就学识咗点写，同埋谂吓有啲咩计可以扭返转佢」。

唐英年认为，政府今日面临的财政问题不只是香港，内地、全世界政府亦一样严峻。他认为除了政府，亦要社会、企业和市民支持才能成功，当年沙士后复苏亦是如此，「我谷唔到佢哋出嚟消费，只能鼓励一下佢」，政府只能做带头角色。

提到楼市由2021年至今已下跌15%，唐英年认同现时是减辣时机，可酌量减一些「辣招」，最重要原则是「住房系用嚟住、唔系用嚟炒」，不希望因为政府政策令炒风四起。他建议楼市为豪宅市场减辣，「例如画一条线，豪宅价格3,000万元又好、5,000万元又好，可以撤一部分辣招，唔好收DSD，又或者撤去一些辣招，不影响香港市民的」。他解释，一般市民很少买贵过3,000万元或以上的单位，撤辣不影响普罗市民置业自住，而是鼓励有财政能力者多买一个物业，给予子女或「买定畀个孙」。

至于首置「上车」人士，唐英年认为可调低首置的从价印花税税阶，如购买500万元或以下单位，只须付100元税款，这对很多希望置业的年青人或中年人是好事。

楼市下调若涉社经因素 须作政策调整

唐英年强调，楼市对整体经济是非常重要指标，也是对市民是否外出消费的重要心理因素。他举例楼市上升时，市民的自住物业由1,000万元升至1,500万元，心理上「开心、富有了」，外出消费自然「疏爽啲」；但当楼市不断下跌，原本1,000万元变成950万元，心理感觉一定会很差，「你仲叫我出嚟消费，唔好玩啦！」

他指今时今日楼市已经「静晒」、一直下调，政府必须评估此下调是短暂性，抑或基础社会、经济因素，若不是短期内马上「V型反弹」的话，就要作出政策上调整，不能等到如红山半岛「72号」般倒塌的时候才去救市。

至于应否开徵销售税，他认为在经济低迷时，不应「打市民荷包」。陈浩元摄

唐英年认为可进一步调低首置的从价印花税税阶，如购买500万元或以下单位，只须付100元税款。资料图片

他指其实楼市一直在下调，政府必须评估此下调是短暂性，还是基础经济的因素。资料图片

唐英年认为，政府今日面临的财政问题不只是香港，内地、全世界政府亦一样严峻。资料图片

在股票印花税方面，唐英年指现时香港股市的印花税是0.13%，一来一回便是0.26%，相比内地的0.05%贵了5倍。资料图片

开徵销售税 唐：经济低迷加税是本末倒置

股票印花税方面，唐英年指，现时香港股市印花税是0.13%，一来一回便是0.26%，相比内地的0.05%贵了5倍。他认为相比之下，明显香港股市的「摩擦成本」大很多，认为不只是调整印花税，亦要考虑一篮子因素，多管齐下。被问到陈茂波两年前加税是否过于仓卒，唐英年指，政府因为疫情花了很多钱，笑言做财爷「当然有些焦虑」。

唐英年当年担任财爷时，曾提出开徵商品及服务税，但最终因社会一面倒反对而搁置。10多年后，政府要开源，再推销售税是否合适？唐英年指，在经济低迷时加税其实是本末倒置，当年搁置后，他决定向市民说：「我唔会加你哋税，我唔打你哋荷包主意，但你唔好打我荷包主意，唔好嚟要求我呢样嗰样要加。」他认为今天社会气氛其实与2003年很相似，同样不可「打市民荷包」，若此时加税只会令市民更反感。

记者：陈俊豪、常彧璠、陈嘉洛

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