9月物业买卖不足4000宗 中原料创今年新低

中原地产最新报告指，9月份截至27日止，本港整体楼宇买卖合约登记（包括住宅、车位及工商铺物业）暂录3,584宗，总值280.74亿元，估计全月约3,900宗及310亿元，较8月的4,660宗、涉资348.85亿元，按月分别下跌16.3%及11.1%。

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指，因利率持续高企，本港楼市前景不明朗，整体成交疲弱，9月登记量跌至不足4,000宗，同月宗数及金额亦创2022年12月后近9个月新低。她补充，9月21日美国及本港银行暂停加息，9月22日政府放宽楼花按保，对楼市的影响将于10月份的登记数字中反映。

长实（1113）以低价推出的油塘新盘亲海駅，成为近期市场焦点。统计数据显示9月截至27日止，9月一手新盘暂录暂录929宗登记、涉及74.3亿元，预计全月录约1,000宗、涉80亿元，较8月的734宗、涉84.1亿元，按月分别上升36.2%及跌4.9%，料金额将创2023年1月后的8个月新低。

至于9月一手私宅买卖登记宗数暂时最高为亲海駅II，暂录396宗、涉及25.52亿元。亲海駅I亦暂录215宗、涉及15.21亿元，而将军澳凯柏峰III则暂录86宗、涉及6.85亿元。

二手私宅方面，9月截至27日止，9月二手暂录1,613宗、涉及148.5亿元，预计全月约有1,800宗、涉160亿元，较8月的2,332宗、涉193.4亿元，分别下跌22.8%及17.3%。杨明仪表示，二手买卖低迷，跌破二千宗，估计宗数将创2018年12月后的近5年（57个月）新低。

---

《星岛头条》APP经已推出最新版本，请立即更新，浏览更精彩内容：https://bit.ly/3yLrgYZ