减辣效应助楼市平稳发展 信和田兆源：豪宅市场看高一线

政府推出「减辣」措施，带动楼市升温，信和表示，在三项「辣税」调低中，以「高才通」计划下，对相关买家「先免后徵」帮助最大，令大单位查询情况显著增加，相信未来可带动豪宅及中上价物业交投，现时利息因素已逐渐明朗化，相信楼市未来可健康平稳发展，对未来一年豪宅市场更看高一线，有机会跑赢大市。

信和集团执行董事田兆源接受专访时表示，《施政报告》推出三项「辣税」宽减措施后，新盘交投已有明显改善，相信未来一手交投将会逐步增加。

大单位查询显著增加

田兆源续称，三项「减辣」以「先免后徵」对市场帮助最大，由于这批买家，入市毋须缴付任何额外税项，只需缴付基本税率，令入市诱因大增，以上月「高才通」申请达5.5万人，当中已有4.3万宗申请获批出，连同这些海外及内地专才的家人，已有逾7万人次来港，对住屋需求十分强大，即使未必即时入市，亦会先租用物业居住。

近期新盘交投升温，田兆源表示，同系维港滙今年已售出逾240伙，当中不少买家为内地专才，这批专才亦带旺租务市场，以同系旺角合作项目ONE SOHO为例，自入伙后项目取得不俗的租务个案，当中亦有不少为专才租用单位。

维港滙买家不乏内地专才

新盘近期交投虽然升温，但未出现大幅反弹情况，主要仍受到息口因素所困扰，田兆源表示，美联储局过去议息未有调升利率，料进一步加息的机会不大，息口市场已逐渐明朗，明年息口亦有机会掉头向下，在《施政报告》公布前的数个月份，新盘交投在低水平，市场积聚大批购买力，相信在「减辣」后，这批购买力将逐步获得释放，料楼市将更健康平稳发展。

田兆源表示政府抢人才计划，来港的专才实力较佳，自「减辣」后，大单位的查询明显增加，相信豪宅市场将受到追捧，造价较一般单位为佳，故明年豪宅市场将看高一线。

政府推出三项「减辣」措施中，以「先免后徵」对市场帮助最大，这批买家只须付标准税率，有助楼市交投。

信和田兆源访问重点

政府推出3项「减辣」措施，均有助带动楼市。

三项「减辣」中，以「高才通」吸人才计划的「先免后徵」帮助最大。

「减辣」下购买第2套房「辣税」减半，有助投资者重新考虑入市，利息明朗化，明年更有机会减息。

「减辣」及息口明朗化，楼市将更健康平稳发展。

由于淡市下新盘不乏豪宅成交，明年对豪宅亦看高一线。

明年将推出4盘，涉及1961伙。

中环ONE CENTRAL PLACE 料打头阵推出。

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