新盘斗平二手受压 珀丽湾海景3房价穿600万 创7年新低

2023-11-27 17:08

中原地产十大屋苑本周末录得5宗成交,按周下跌16.7%,宗数继续于低位徘徊。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,天水围大型新盘近日以「超平价」推出,震撼市场,迅即掀起入票潮,二手市场即时受压,成交减慢。虽然施政报告后楼市气氛改善,惟减辣力度不足,发展商仍要靠低价促销突围,新盘频频低开,二手业主难以招架,减辣后首周中原城市领先指数CCL跌幅扩大,按周下跌近1.5%。目前买家入市仍然谨慎,只有笋盘才有望获承接,相信楼价会继续寻底。而各区继续录低市价成交。

珀丽湾海景3房价重返7年前

中原地产温明峯表示,珀丽湾本月录得约13宗成交,平均尺价10,455元。近日入市气氛回升,成交增加,但楼价始终未见起色,一直向下寻底。

其中珀丽湾新录一宗低价成交,位于18座中层D室,面积611方尺,三房一套间隔,享机场海景,今年3月开价730万元,期内连番降价,最新叫价620万元,日前获买家出票洽购,最终以585万元成交,造价跌穿600万元,创屋苑海景三房单位7年新低,折合实用尺价9,574元。
 
代理表示,买家为外区上车客,见上址有海景,而且两房价钱可以买到三房,属「笋价」,故迅速拍板买入自用。而原业主于2002年8月以244万元一手买入单位,持货21年,帐面获利341万元。

沙田第一城、大埔中心 均录低估价成交

美联物业翁凯杰表示,沙田第一城23座低层D室,面积327方尺,2房间隔,业主放盘叫价400万元,最终以375万元成交,尺价11,468元。单位成交价较银行网上估价406万及436万元低8%及14%。

大埔中心两房成交低估价成交

世纪21柏宇地产黄学宇指,大埔中心成交录得成交,单位位于6座中层C室,面积371方尺,2房间隔,以425万元成交,尺价11,456元,较银行网上估价低10%。原业主2014年以385万元买入,帐面赚40万元。

 

---
《星岛头条》APP经已推出最新版本,请立即更新,浏览更精彩内容:https://bit.ly/3yLrgYZ

 

關鍵字

最新回应

You are currently at: 187235123.xyz
Skip This Ads
close ad
close ad