CCL跌1.46%创14周最大跌幅 创逾6年半以来按周低位

2023-11-24 16:51

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出,中原城市领先指数CCL最新报151.70点,按周跌1.46%,跌幅为14周以来最大。CCL创347周(逾6年半)新低,重返2017年3月底时水平。今周指数是反映10月25日减辣后首周及11月2日美国暂停加息当周的市况。由于政府没有完全撤辣,而且利率持续高企,买家入市仍然谨慎,二手成交以低价笋盘为主,整体楼价继续向下调整。2023年CCL暂跌3.23%,指数比今年4月168.40点高位累跌9.92%,亦较2022年12月156.37点低位跌2.99%。

11月20日天水围天荣站YOHO WEST第1期首批280伙低价推售,对香港二手楼价的影响将于12月中旬公布的CCL才开始反映。新盘低开,相信短期二手楼价持续受压,CCL距离第四季目标148点,现时只差3.70点或2.44%。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报152.04点,按周跌1.43%。CCL(中小型单位)报150.71点,按周跌1.50%。CCL Mass及CCL(中小型单位)单周跌幅同为14周以来最大,指数齐创逾6年半新低,同样重返2017年3月中时水平。CCL(大型单位)报156.65点,按周跌1.24%,连跌11周共6.93%,指数创近6年半新低,重返2017年5月底时水平。

2023年计,八大楼价指数齐倒跌。CCL跌3.23%,CCL Mass跌2.73%,CCL(中小型单位)跌2.60%,CCL(大型单位)跌6.01%,港岛跌2.62%,九龙跌2.63%,新界东跌0.90%,新界西跌4.39%。

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