楼市高位回落银行按揭仍稳健余伟文：负资产只是「数字上的结果」

2023-12-17 10:21

余伟文指近年楼市从高位回落，不过银行按揭仍然很稳健，负资产只是「数字上的结果」。

金管局总裁余伟文今早（17日）于商台节目表示，近年楼市从高位回落两成左右，不过银行按揭仍然很稳健，不良贷款率低，负资产只是「数字上的结果」，最重要是还款人能否还钱。

金管局总裁余伟文。（资料图片）

内地有网民近期声称本港为「国际金融中心遗址」。（资料图片）

指股市成交量仍高

余伟文指，美国联储局「放鸽」后，部分市场人士预估明年2至3月会减息，但他认为是过分乐观，评估联储局要年中后才会减息，实际步伐仍要视乎多项数据。他又指美国通胀回落速度较预期，复常后劳动参与上升，美国移民增加，加上妇女可遥距工作，因此劳工数据仍有很多不明朗性，需时评估。

余伟文又指，美国加息遏迎环境经济，市场预期明年高息环境下，环球经济会减退，香港属于开放型经济体，也会受影响。不过他指美国经济韧性强，通胀回落速度比预期好，认为经济有「软着陆」的基本面；而内地经济似乎差不多见底，工业生产、零售和消费数据都有改善，宽松政策亦逐渐见效，对香港经济带来正面讯息，因此他对本港经济审慎乐观。

被问到环球经济增长慢，本港财赤增加，对本港金融体系有多大压力，余伟文指自零息年代起，他们做了9轮逆周期措施，近年楼市从高位回落两成左右，不过银行按揭仍然很稳健，不良贷款率低，负资产只是「数字上的结果」，最重要是还款人能否还钱，目前每1万宗个案中，约莫只有两宗不良贷款个案。

近期内地有网民称香港是「国际金融中心遗址」，余伟文指实际上有点「得啖笑」，认为「网上总系有人搵啲吸引眼球嘅句子」，未必合乎事实。他指香港的银行体系在亚洲的国际金融中心中规模最大，股市成交量亦比邻近地区高，「无论系market cap（市值）定成交，喺区里面都系大嘅。尤其是系比我哋『隔离屋嗰个金融中心』，大6、7倍都唔止啦」。香港亦是亚洲最大的资产管理中心。