圣诞买楼锄价更狼 中细价楼纷录减价成交 「减辣未够 入市意欲低」

2023-12-26 08:35

圣诞长假期不少市民选择外游,二手市场睇楼活动及交投跟随减少,部分业主为求沽货愿意增加减价空间,中细价屋苑如天水围嘉湖山庄、沙田第一城及大角咀栢景湾等,近日纷录减价成交个案。业界指出,由于未知美国何时落实减息,准买家信心未完全恢复,即使放盘属市价,依然「锄价」5%至8%才愿意承接,导致二手交投呈拉锯局面。

祥益高级分行经理林家伦表示,天水围嘉湖山庄丽湖居1座低层G室,面积547方尺,3房间隔,据悉单位原以450万放售,议价后减价23万或约5.1%,以427万售予外区换楼客,尺价7806元。

相关文章︰

嘉湖山庄3字头放盘 两房迟买平逾100万|区区睇楼

荃湾3字头放盘急增 上车乐园笋盘达60个 两房首期40万有找

嘉湖山庄低层427万沽

区内代理透露,沙田第一城24座8楼H室,面积327方尺,据悉原本开价450万放售,之后减价至430万,最新议价后以410万成交,累积减价40万或约8.9%,尺价12538元。

市场消息透露,屯门兆康苑C座中层7室,面积455方尺,2房间隔,单位累积减价109万或24.3%之后,获区内客以居二市场价339万承接,尺价约7451元。

利嘉阁分区董事陈鸿信表示,荔景悦丽苑D座低层7室,面积约520方尺,3房间隔,单位原叫价424万放售,累减56万或13.2%之后,获首置客以368万承接,尺价约7077元。

栢景湾中层1075万易手

除细价楼之后,中价楼亦录多宗减价成交个案。市场消息指出,大角咀栢景湾6座中层E室,面积590方尺,3房间隔,单位原叫价1250万放售,近日减价175万或14%,以1075万售出,尺价18220元。

中原副区域营业经理伍锦基透露,沙田帝堡城7座高层C室,面积873方尺,3房间隔,原本开价1160万放售,最终减价203.2万或约17.5%,以956.8万易手,尺价约10960元。

世纪21奇丰分行经理杨丽娟表示,沙田碧涛花园3期雅芝阁中层A室,面积702方尺,属3房1套间隔,单位放盘3个半月,原本叫价840万,最终减价135万或16.1%,以705万易手,尺价约10043元。

多个屋苑录得劈价成交

天水围嘉湖山庄面积547方尺,3房间隔,据悉单位原以450万放售,议价后减价23万或约5.1%成交。
天水围嘉湖山庄面积547方尺,3房间隔,据悉单位原以450万放售,议价后减价23万或约5.1%成交。
屯门兆康苑单位累积减价109万或24.3%之后,获区内客以居二市场价339万承接,尺价约7451元。
屯门兆康苑单位累积减价109万或24.3%之后,获区内客以居二市场价339万承接,尺价约7451元。
沙田碧涛花园3期雅芝阁中层A室,面积702方尺,最终减价135万或16.1%,以705万易手。
沙田碧涛花园3期雅芝阁中层A室,面积702方尺,最终减价135万或16.1%,以705万易手。
沙田帝堡城7座高层C室,原本开价1160万放售,最终减价203.2万或约17.5%。
沙田帝堡城7座高层C室,原本开价1160万放售,最终减价203.2万或约17.5%。
沙田第一城面积327方尺的单位,业主开价450万放售,最新议价后以410万成交,累积减价40万或约8.9%成交。
沙田第一城面积327方尺的单位,业主开价450万放售,最新议价后以410万成交,累积减价40万或约8.9%成交。

利嘉阁总裁廖伟强表示,二手市场淡静已经持续颇长一段时间,政府「减辣」不足够,买家入市意欲低,业主需要减价才能吸引买家入市,而近期新盘低开,亦抢去市场不少购买力。

他又说,虽然美国联储局连续三次议息均维持利率不变,然而一日未落实减息,市场信心不会完全恢复。

廖伟强又说,即使业主愿意以市价放售手上物业,准买家依然「锄价」5%至8%,冀以低于市价购入心仪单位,在部分业主不愿减价求售情况下,二手市场呈拉锯局面。

圣诞长假期不少市民选择外游,二手市场睇楼活动及交投跟随减少,部分业主为求沽货愿意增加减价空间,中细价屋苑近日纷录减价成交个案。

---

【上车验楼,星岛搵专家帮你手!如果你有新盘验楼、装修分享,请即Email:[email protected] 】

《星岛申诉王》推出全新项目「区区有申诉」,并增设「我要赞佢」栏目,现诚邀市民投稿赞扬身边好人好事,共建更有爱社区。立即「我要赞佢」︰ https://bit.ly/3uJ3yyF

想睇更多精彩内容,请立即浏览「区区有申诉」活动专页,https://bit.ly/41hgS9E

《星岛头条》APP经已推出最新版本,请立即更新,浏览更精彩内容:https://bit.ly/3yLrgYZ

關鍵字

最新回应

關鍵字

相關新聞

You are currently at: 187235123.xyz
Skip This Ads
close ad
close ad