新盘今年成交1.04万宗升14% 新地吸金268亿成「卖楼王」

2023-12-25 10:09

2023年楼市经历「先升后跌」局面,新盘情况亦不例外,年初受到疫情减退及全面通关带动,发展商积极推盘,惟息口因素于第2季起逐步影响楼市,下半年更受加息因素所困扰,交投显著回落,直至10月份《施政报告》落实「减辣」措施,对整体楼市有提振作用,令12月份新盘交投好转,带动新盘全年重上万宗水平,录得约1.04万宗成交,按年上升约14%。

今年初楼市受疫情困扰情况逐渐减退,2月初与内地全面通关,令楼市重拾升轨,连带发展商推盘亦转趋积极。

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新地YOHO WEST早前开售情况︰

由新地(016)发展的天水围天荣站上盖项目YOHO WEST,今日首轮发售350伙,折实入场价为299.96万元。
由新地(016)发展的天水围天荣站上盖项目YOHO WEST,今日首轮发售350伙,折实入场价为299.96万元。
发展商于8时30分起安排A组买家到场报到。由于现场有大批准买家及地产代理排队等候登记,发展商特意分流队伍。
发展商于8时30分起安排A组买家到场报到。由于现场有大批准买家及地产代理排队等候登记,发展商特意分流队伍。
发展商于8时30分起安排A组买家到场报到。由于现场有大批准买家及地产代理排队等候登记,发展商特意分流队伍。
发展商于8时30分起安排A组买家到场报到。由于现场有大批准买家及地产代理排队等候登记,发展商特意分流队伍。
发展商于8时30分起安排A组买家到场报到。由于现场有大批准买家及地产代理排队等候登记,发展商特意分流队伍。
发展商于8时30分起安排A组买家到场报到。由于现场有大批准买家及地产代理排队等候登记,发展商特意分流队伍。
发展商于8时30分起安排A组买家到场报到。由于现场有大批准买家及地产代理排队等候登记,发展商特意分流队伍。
发展商于8时30分起安排A组买家到场报到。由于现场有大批准买家及地产代理排队等候登记,发展商特意分流队伍。
多名准买家到达位于南昌站上盖V Walk的售楼处,以年轻用家及家庭客为主。
多名准买家到达位于南昌站上盖V Walk的售楼处,以年轻用家及家庭客为主。
多名准买家到达位于南昌站上盖V Walk的售楼处,以年轻用家及家庭客为主。
多名准买家到达位于南昌站上盖V Walk的售楼处,以年轻用家及家庭客为主。
多名准买家到达位于南昌站上盖V Walk的售楼处,以年轻用家及家庭客为主。
多名准买家到达位于南昌站上盖V Walk的售楼处,以年轻用家及家庭客为主。
多名准买家到达位于南昌站上盖V Walk的售楼处,以年轻用家及家庭客为主。
多名准买家到达位于南昌站上盖V Walk的售楼处,以年轻用家及家庭客为主。
由于现场有大批准买家及地产代理排队等候登记,发展商特意分流队伍。
由于现场有大批准买家及地产代理排队等候登记,发展商特意分流队伍。
由于现场有大批准买家及地产代理排队等候登记,发展商特意分流队伍。
由于现场有大批准买家及地产代理排队等候登记,发展商特意分流队伍。
由于现场有大批准买家及地产代理排队等候登记,发展商特意分流队伍。
由于现场有大批准买家及地产代理排队等候登记,发展商特意分流队伍。

2月内地全面通关带动交投

通关及疫情减退,惟经济复苏步伐缓慢,踏入下半年,整体楼市已受到息口因素影响,楼价升幅逐步收窄,下半年更出现「倒跌」情况。

经济及楼市不景气,市场要求「减辣」之声越演越烈,新盘交投放缓,直至10月底政府公布新一份《施政报告》,终落实3项「减辣」措施,楼市得到轻微提振。

「减辣」令12月份新盘交投稍为转好,全月重上逾千宗水平,令今年新盘整体成交亦能成功重上一万宗楼上,共录得1.04万宗成交,较去年只有约9,100宗,按年上升约14%。金额方面亦突破1,000亿至1,095.8亿,按年增加15%。

息口影响,发展商以低价策略推盘,令今年仍有不少项目取得悦目的成绩,新地旗下天水围大盘YOHO WEST本月低价推售,加上政府推出「减辣」措施,吸引大批市民入票认购,不足20天内连续4度销售,取得逾千伙销情。

新地屯门NOVO LAND今年两度销售共1194伙

新鸿基地产发展有限公司董事局主席兼董事总经理郭炳联,罕路经V Walk商场售楼现场,同行还有其次子、现任新地执行董事郭基泓(左)。
新鸿基地产发展有限公司董事局主席兼董事总经理郭炳联,罕路经V Walk商场售楼现场,同行还有其次子、现任新地执行董事郭基泓(左)。
郭炳联面带微笑。
郭炳联面带微笑。
就现场所见,早于开售前已有大批准买家到达现场轮候登记,不时出现排队人龙,现场秩序井然,气氛热闹。
就现场所见,早于开售前已有大批准买家到达现场轮候登记,不时出现排队人龙,现场秩序井然,气氛热闹。
就现场所见,早于开售前已有大批准买家到达现场轮候登记,不时出现排队人龙,现场秩序井然,气氛热闹。
就现场所见,早于开售前已有大批准买家到达现场轮候登记,不时出现排队人龙,现场秩序井然,气氛热闹。
新地发展的屯门新盘NOVO LAND第2A期,以截收1,341票超额认购7.7倍之势,发售154伙价单单位。
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当中不乏年轻人,并有准买家以情侣档轮候登记。
当中不乏年轻人,并有准买家以情侣档轮候登记。
当中不乏年轻人,并有准买家以情侣档轮候登记。
当中不乏年轻人,并有准买家以情侣档轮候登记。

NOVO LAND累沽1194伙最佳

取得逾千伙销情的不得不提同为新地发展的屯门NOVO LAND,项目于今年3月推售第2B期以及6月份推出第2A期全新第1座发售,两度销售共售出约1,194伙,成为今年最热销的新盘,带领新地以逾3,600伙成为「卖楼王」,吸金超过268亿成为「吸金王」双料冠军。恒基今年亦密密推售新盘,包括红磡BAKER CIRCLE、粉岭ONE INNOVALE、旺角利奥坊等系列楼盘,令恒基迄今售出逾1,600伙,成为卖楼王的第2位。

亲海駅I早前开售人龙络绎不绝:

项目今早10时起进行抽签及拣楼程序,早于抽签前已吸引大批心急准买家到现轮候,
项目今早10时起进行抽签及拣楼程序,早于抽签前已吸引大批心急准买家到现轮候,
亲海駅I准买家人龙由商场展销厅内一直延伸至港铁红磡站外。
亲海駅I准买家人龙由商场展销厅内一直延伸至港铁红磡站外。
亲海駅I准买家人龙由商场展销厅内一直延伸至港铁红磡站外。
亲海駅I准买家人龙由商场展销厅内一直延伸至港铁红磡站外。
现场秩序井然,气氛热闹。
现场秩序井然,气氛热闹。
现场秩序井然,气氛热闹。
现场秩序井然,气氛热闹。
有年轻情侣一早到场,边吃早餐边排队拣楼。
有年轻情侣一早到场,边吃早餐边排队拣楼。
长实发展的油塘新盘亲海駅I,以收近9000票、超额认购约40倍之势,今日首轮发售219伙。
长实发展的油塘新盘亲海駅I,以收近9000票、超额认购约40倍之势,今日首轮发售219伙。
亲海駅I以「咪走鸡价」折实均价15,250元推岀,成功吸引大批买家注视。
亲海駅I以「咪走鸡价」折实均价15,250元推岀,成功吸引大批买家注视。
亲海駅I准买家不乏年轻上车客。
亲海駅I准买家不乏年轻上车客。
据销售安排显示,细分2个组别进行拣楼,即V及N组,当中V组为曾认购2期项目的向隅客可以优先拣楼,其后N组为新入票客源。
据销售安排显示,细分2个组别进行拣楼,即V及N组,当中V组为曾认购2期项目的向隅客可以优先拣楼,其后N组为新入票客源。
长实营业部首席经理郭子威表示,现时投资气氛薄弱,加上香港经济仍处于恢复阶段,买家对售价非常敏感,发展商不敢轻易提价。
长实营业部首席经理郭子威表示,现时投资气氛薄弱,加上香港经济仍处于恢复阶段,买家对售价非常敏感,发展商不敢轻易提价。
亲海駅I的1房户型受市场欢迎,除间隔方正实用,位居市区交通方便。
亲海駅I的1房户型受市场欢迎,除间隔方正实用,位居市区交通方便。

即睇NOVO LAND示位:

NOVO LAND 第2A期1A座18楼A1室连装修示范单位。
NOVO LAND 第2A期1A座18楼A1室连装修示范单位。
单位以简约北欧风格为设计主题。
单位以简约北欧风格为设计主题。
打造温馨简约的时尚家居。
打造温馨简约的时尚家居。
大厅连接露台。
大厅连接露台。
饭厅放置象牙白色烤漆台面波浪长形六人餐桌。
饭厅放置象牙白色烤漆台面波浪长形六人餐桌。
饭厅放置象牙白色烤漆台面波浪长形六人餐桌。
饭厅放置象牙白色烤漆台面波浪长形六人餐桌。
睡房贯彻单位米白色设计主调。
睡房贯彻单位米白色设计主调。
睡房开则四正。
睡房开则四正。
属传统梗厨设计。
属传统梗厨设计。

长实油塘亲海駅于今年8月以「深水炸弹」低价推出,掀起极大回响,首轮销售更以逾38,000票破尽本港新盘收票纪录,仅9天售出逾860伙,同时令长实今以逾1,400伙,成为卖楼王季军。

即睇YOHO WEST示位:

早前发展商开放示范单位予传媒参观
早前发展商开放示范单位予传媒参观
YOHO WEST日前推出首张280伙价单
YOHO WEST日前推出首张280伙价单
面积由274至651方尺
面积由274至651方尺
折实售价约299.96万元至723.42万元
折实售价约299.96万元至723.42万元
折实尺价约10,000元至12,812元
折实尺价约10,000元至12,812元
首批单位折实平均尺价10,888元
首批单位折实平均尺价10,888元
YOHO WEST共提供1393伙
YOHO WEST共提供1393伙
大厅设落地玻璃趟门连接「三合一」露台
大厅设落地玻璃趟门连接「三合一」露台
客饭厅实用
客饭厅实用

即睇亲海駅I示范单位:

单位以游艇及海洋作设计概念。
单位以游艇及海洋作设计概念。
单位以浅色为主调,带出近海的生活品味。
单位以浅色为主调,带出近海的生活品味。
客饭厅地面则以暖色系天然云石铺砌。
客饭厅地面则以暖色系天然云石铺砌。
大厅空间感强。
大厅空间感强。
设圆形饭枱,突显高贵感觉。
设圆形饭枱,突显高贵感觉。
单位设有书房。
单位设有书房。
睡房间隔宽敞方正。
睡房间隔宽敞方正。
睡房墙身均以蓝色作主调。
睡房墙身均以蓝色作主调。
浴室设有浴缸。
浴室设有浴缸。

点击图片看,亲海駅II示范单位及会所设施:

长实营业部首席经理郭子威(左一)表示,油塘亲海駅II频获居屋客查询,对开放式及1房具兴趣。
长实营业部首席经理郭子威(左一)表示,油塘亲海駅II频获居屋客查询,对开放式及1房具兴趣。
图以第2A座20楼C室为蓝本的经改动示范单位,面积447方尺,属2房户。
图以第2A座20楼C室为蓝本的经改动示范单位,面积447方尺,属2房户。
单位以传统和式为设计风格。
单位以传统和式为设计风格。
单位采开放式厨房设计。
单位采开放式厨房设计。
客饭厅以浅色为主调。
客饭厅以浅色为主调。
其中一间睡房改为工作室。
其中一间睡房改为工作室。
主人房间隔四正。
主人房间隔四正。
浴室以灰白色作主调。
浴室以灰白色作主调。
会所内设「We Fit」系列的健身室,附连多项先进健身器材,可进行反应力、重力等多项训练。
会所内设「We Fit」系列的健身室,附连多项先进健身器材,可进行反应力、重力等多项训练。
会所设约25米长的户外泳池,方便住户畅泳。
会所设约25米长的户外泳池,方便住户畅泳。
另设有「亲子海洋号」,内套用游艇主题设计,供儿童玩乐。
另设有「亲子海洋号」,内套用游艇主题设计,供儿童玩乐。

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