豪宅新盘连环录大额成交 大手客逾7000万连扫傲玟2伙

楼市虽然受息口因素影响，交投回落，惟豪宅新盘却逆市取得不俗的成交，当中楼价逾5,000万的高端单位更在淡市下取得不俗成交，踏入2024年仅2天，市场连录成交，嘉里旗下九龙半山超豪宅新盘缇外昨日以2.085亿售出；香港兴业大屿山愉景湾洋房项目意峰亦以约5,100万沽出洋房。

嘉里表示，踏入2024年旗下缇外即录得首宗成交，单位为2座地下A室花园大宅，面积4,431方尺，为4套房加双工人房间隔，附设一个面积2,137方尺的花园，单位连同1个车位以招标形式售出，成交价2.085亿，折合尺价47,055元。

折合尺价4.7万

单位属示范屋，是次连同家具装修出售，买家采60天成交期付款，亦是缇外首宗特色户成交个案，项目迄今共售出6伙，套现超过14亿。

位于龙驹道3号的缇外，由5座住宅大楼及3座院墅组成，提供61个分层大宅及3座院墅。分层大宅实用面积则介乎3466至8583方尺，涵盖标准分层大宅、花园大宅以及天台顶层特色大宅。3座矜罕院墅实用面积为11,382方尺至11,692方尺，每座均特设逾万尺前后花园、室外游泳池、升降机以及私人停车库。

香港兴业新一年亦取得理想开局，旗下愉景湾意峰，最新亦以招标方式售出5号洋房，面积2,023方尺，属4房连3套房间，单位附设有184方尺平台、面积达3,033方尺花园及714方尺天台，洋房以约5,100万售出，尺价25,210元。

花园面积逾3000尺

位于愉景山道28号的意峰，提供21座洋房，面积由2,023至2,171方尺，推售至今售出9座洋房，套现逾4.96亿，当中造价最高为15号洋房，面积2,171方尺，以7,200万售出，尺价见33,164元。

此外，何文田豪宅项目傲玟，昨日亦连沽3伙，单日套现超过9,800万，虽然每伙成交价不足5,000万，但当中有一组客连购2伙，单位位于2座26楼A及B室相邻户，前者面积1403方尺，为3房连双套房，以约3,493.47万售出，尺价2.49万；至于B室面积1425方尺，同为3房连双套房，以约3548.25万售出，尺价2.49万，两伙合共涉资达7,041.72万。

大手客逾7000万连扫傲玟2伙

傲玟昨日亦售出2座2楼A室，面积1403方尺，以约2804万售出，尺价19,986元。位于常盛街17号的傲玟共提供401伙，面积823至6,681方尺，项目自去年9月以现楼形式重新发售以来，迄今已累售约60伙，套现逾14.89亿。上述位于2座26楼B室，成交价更创出重推后新高，尺价2.49万亦是重推以来的新高水平。

此外，市场消息指出，由已故香港前首席大法官杨铁梁爵士岳父谭雅士家族持有、位置在薄扶林道128号豪宅项目JESSVILLE，市场消息称项目昨日亦首录成交，单位为11楼A室，面积1431方尺，据悉单位成交价逾5,000万，但仍有待上载成交纪录作实。

位于九龙半山的缇外昨日以逾2亿售出一伙连花园分层户，为项目首次售出特色户。

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