憧憬减息 CCL终止7周连跌  

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，中原城市领先指数CCL最新报147.57点，按周升0.24%，终止7周连跌。反映12月14日美国暂停加息后首周，市场预期利率见顶及憧憬减息，而且12月19日政府公布投资移民计划，为楼市带来正面讯息。市场气氛好转，二手成交逐渐增多，相信整体楼价走势将由连跌转为反覆，CCL跌幅有望逐步收窄。

CCL单周回稳，但指数仍为360周(近7年)次低，继续于2017年2月中水平徘徊。CCL比2023年4月168.40点高位累跌12.37%，亦较2021年8月191.34点历史高位跌22.88%。明天(1月13日)黄大仙新盘荟鸣首轮开售165伙，收票反应理想，对本地二手楼价的影响将于2024年2月上旬公布的CCL才开始反映。上周政府公布暂停卖住宅地救市，未来数周楼市跌势有机会减慢。现时CCL距离新春前目标146点，只差1.57点或1.06%。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报147.34点，按周微升0.03%。CCL(中小型单位)报146.21点，按周升0.15%。CCL(大型单位)报154.34点，按周升0.68%。CCL Mass及CCL(中小型单位)齐结束7周连跌，但指数仍在2017年1月中及1月底时水平徘徊。CCL(大型单位)结束2周连跌，指数仍在2017年5月中时水平徘徊。

四区楼价二升二跌。九龙CCL_Mass报142.12点，按周升0.24%，终止7周连跌，但仍处于2017年1月初时水平。新界西CCL_Mass报138.16点，按周升0.12%，但仍处于2017年4月中时水平。港岛CCL_Mass报145.30点，按周跌0.25%，连跌3周共4.41%，重返2016年8月底时水平。新界东CCL_Mass报161.14点，按周跌0.10%，连跌8周共5.01%，重返2017年3月底时水平。

今天(2024年1月12日)公布的指数，根据2024年1月1日至1月7日签订正式买卖合约的中原集团成交计算。当中有近七成的交易是在2023年12月18日至12月24日签临时买卖合约，是12月14日美国联储局连续第三次暂停加息后第1周的市况，以及12月19日政府公布「新资本投资者入境计划」当周的市况。

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