去年三大辣税2811宗创历史新低 业界指息口高企影响 投资意欲审慎

去年楼价持续回软，及息口高企影响下，投资意欲大减，多幅地皮流标收场，连带涉及辣税的交易个案再创新低，据税务局最新公布，去年12月三大住宅辣税交投共录377宗，创2022年1月后新高，按月升45.6%；总结去年全年辣税录2811宗，创有纪录以来新低。

据税务局昨公布，显示去年12月三大住宅辣税，包括额外印花税（SSD）、买家印花税（BSD）及从价印花税（DSD）共录377宗，创2022年1月录436宗后近2年新高纪录，最新对比11月259宗，按月增118宗，升幅约45.6%；期内辣税收益约3.324亿，按月升49.2%。

上月377宗回升

若以各项住宅辣税细分全面报升，当中主要反映投资客入市情况的从价印花税（DSD），上月录311宗，创于2021年12月后约2年新高，对比去年11月的224宗，按月多出87宗，升幅约38.8%；期内涉及税款约2.481亿，是去年7月后、约5个月最多，按月增加6670万，升幅约36.8%。

主要反映内地客及公司客入市状况的买家印花税（BSD），去年12月录60宗，较11月的34宗，按月多出约26宗，升幅约76.5%；期内涉及金额约7780万，按月增89.3%。额外印花税（SSD）方面，由去年11月1宗，按月增加5宗至6宗；期内涉及税款约651.8万，按月增加617万，急升约17.7倍。

总结2023全年三大住宅辣税交投量共录约2811宗，对比2022年的2972宗，按年减少161宗，跌约5.4%；属2014年三项住宅辣税徵收后有纪录以来新低，而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，创有全年纪录以来次低，对比2022年的59.44亿，按年微增约0.45亿，升幅约0.76%。

泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚表示，去年高息影响下，6幅地皮流标收场，整体物业投资意欲大减，令整体成交量仅5.8万宗创有纪录以来新低。

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