大围金狮两房反价后减至345万沽 低过撤辣前 7年蚀一成

楼市气氛升温，近日不少业主反价沽货，中原分区营业经理侯惠良表示，大围金狮花园2期A座中层3室，面积282方尺，属2房，去年6月开价425万放售，撤辣前减至350万，撤辣后一度反价至约368万，日前获用家议价后以345万易手，尺价12,234元。

据了解，原业主2017年以384万购入单位，持货约7年，现转手帐面蚀约39万，期内贬值约10.2%。

新都城累减45万成交

美联分行区域经理黄少明指，将军澳新都城1期2座高层C室，面积约364方尺，2房间隔，累减45万，以505万获区内租客承接，尺价约13,874元。据悉，原业主2021年以672万购入单位，持货约3年，现转手帐面蚀约167万，期内贬值约24.9%。

中原分行副分区营业经理徐家伦说，大埔白石角海日湾2期7座低层F室，面积582方尺，2房连套房及储物房间隔，开价约838万，用家议价后以798万承接，尺价约13711元。据了解，原业主2019年以约829万购入单位，持货约5年易手，帐面蚀约31万，期内贬值约3.7%。

海日湾帐蚀31万易手

美联分行助理区域经理陈伟豪称，跑马地嘉兰阁中高层B室，面积约750方尺，为3房连套房间隔，获内地买家议价后以约1,350万成交，尺价约18,000元。原业主2014年以1,180万购入，持货10年，帐赚170万。

港置分行首席联席董事吴志辉称，荔枝角美孚新邨兰秀街22号中层C室，面积508方尺，2房间隔，原业主放盘1个多月获上车客以520万承接，尺价10,236元，较市价低约2%。

---

【上车验楼，星岛搵专家帮你手！如果你有新盘验楼、装修分享，请即Email：[email protected] 】

《星岛申诉王》推出全新项目「区区有申诉」，并增设「我要赞佢」栏目，现诚邀市民投稿赞扬身边好人好事，共建更有爱社区。立即「我要赞佢」︰ https://bit.ly/3uJ3yyF

想睇更多精彩内容，请立即浏览「区区有申诉」活动专页，https://bit.ly/41hgS9E

《星岛头条》APP经已推出最新版本，请立即更新，浏览更精彩内容：https://bit.ly/3yLrgYZ