「小巴大王」家族坐拥400亿商业王国 开米行赚第一桶金 最爱携孙沿街数旗下物业

2024-03-19 10:12

「小巴大王」家族坐拥400亿商业王国 开米行赚第一桶金 最爱携孙沿街数旗下物业
「小巴大王」家族坐拥400亿商业王国 开米行赚第一桶金 最爱携孙沿街数旗下物业

纵横市场逾半世纪,「小巴大王」马亚木周日在家人陪伴下离世,享年96岁。马亚木白手起家,传奇一生经历丰富,家族坐拥400亿「商业王国」,是投资市场举足轻重的人物。马亚木热爱家庭,晚年最爱与子孙游车河,沿街逐一细数旗下物业。

主力投资零售及写字楼物业 

「小巴大王」马亚木一生充满传奇,根据网上资料显示,他原名马木林,为本港最大规模专线小巴经营商冠荣车行创办人。由于他拥有最多小巴及专线小巴路线,因此被誉为「小巴大王」,他同时是资深物业投资者,主要投资零售及写字楼,而所购物业大部分保留作收租用途。

马亚木17岁时来港,1952年创立广发隆米行,并替他赚取第一桶金。为资金寻找出路,他看准时机,转型投资公共运输业务,与友人合资成立冠荣车行,并且积极收集小巴牌照,1979年更投得黄大仙往慈云山的专线小巴服务,由于当时该区发展迅速,高载客量为他带来大量财富。

马亚木作风极为低调,鲜有于公开场合露面,行踪亦非常保密。其衣着朴素,更以普通车款代步,可谓香港典型的隐形富豪家族。
马亚木作风极为低调,鲜有于公开场合露面,行踪亦非常保密。其衣着朴素,更以普通车款代步,可谓香港典型的隐形富豪家族。
马亚木早前沽售观塘瑞和街地铺,作价3280万,持货逾19年升值84%。
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马木亚其中一个持有的中环中心单位丢空1年,月初终减近两成租予中资企业。
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马亚木以6,300万沽金马伦道孖铺,赚近6球,持货20年升值17%,由盛滙商铺基金承接。
马亚木以6,300万沽金马伦道孖铺,赚近6球,持货20年升值17%,由盛滙商铺基金承接。
在1979 年,马亚木的小巴公司投得黄大仙往慈云山 37 号专线服务,加上该区兴建的新住宅陆续入伙,大量的客源更促成小巴富豪的诞生。
在1979 年,马亚木的小巴公司投得黄大仙往慈云山 37 号专线服务,加上该区兴建的新住宅陆续入伙,大量的客源更促成小巴富豪的诞生。

随着铁路等大型集体运输系统投入服务,小巴竞争力开始下降,马亚木再将投资重心转移至地产市场,大量投资零售及写字楼物业,大部分保留作收租用途,只有小部分推出市场放售。马亚木极为低调,极少在公开场合露面,他的三名儿子同样低调朴素,仅以普通汽车代步,属典型的隐形富豪家族。

曾设每年扫货10亿目标

尽管马亚木晚年时下决定,与一众投资者购入中环中心75%业权后,适逢商业市况走下坡,令他投资策略改变,由以往「只买不卖」变近年陆续沽货,不过,地产界人士表示,他旗下目前坐拥全幢物业,铺位及旧楼,数目超过1500项,市值300多亿,另有中环中心11层全层市值逾80亿,手上持货约400亿,是一个庞大的商业王国。「在购入中环中心之前,马生每年目标是扫货10亿,小巴以至物业收租,令他持有无数现金。」

他又指,当年发展商卖楼当卖剩商场,成为马亚木所好,「他向新世界购入美孚新邨多个期数地铺,他亦乐于收购旧楼,不论是一整批或是一个个单位,都乐此不疲。」

田生地产发言人表示,由于收购旧楼缘故,早于10多年前,他曾将自由道、胜利道旧楼分别售予恒基及万科发展。

在代理眼中,马亚木不算十分爱说话,并不口若悬河,但很有人情味,「会与人交心,真诚待人,他鼓励我置业,曾将深井一个住宅单位,以折扣价卖给我,助我置业。」

文沂地产物业代理锺浩文说,1995年入行至今,为马氏促成大约20亿物业买卖,近日马亚木沽售金马伦道铺位予李根兴,2004年经他购入。

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