希慎华懋铜锣湾商业地王 申弃2%演艺文化设施楼面

希慎及华懋2021年以197.78亿元夺得的铜锣湾加路连山道商业地王，最新向城规会提交发展蓝图，申请紧急调整工程，将第1及2座2.15万方尺楼用于公用平台花园替代演艺及文化设施。

申请人指，项目于2022年获批放宽2%楼面约2.15万方尺，以在第1及2座5楼提供演艺及文化设施，并计划由非牟利机构营运该设施。由于已在地盘上进行前期施工，申请人希望能实行核准发展中演艺及文化设施项目，但如该设施补地价评估根据初步讨论以商业性质为基础作决定，此非牟利性质设施项目则会在财务上不可行。

在面对此困难同时，顾及紧迫工程进度，申请人申请替代发展计划以紧急地调整工程，并求达到最理想规划结果。故申请发展计划包括于第1及2座5楼提供约2.15万方尺公用平台花园，以替代核准发展中的演艺及文化设施。

根据联合作业备考第一号，拟议公用平台花园属「环保及创新的楼宇」下环保设施。因此，拟议替代发展计划下总楼面约107.64万方尺，而其他发展参数维持不变。

项目地盘面积约15.93万方尺，以兴建3幢楼高16至25层的商厦（不包括5层地库），楼高主水平基准上90至135米，涉及可建总楼面由107.64万方尺。

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