又一村花园特色户3738万沽 业主持货19年赚逾倍

豪宅有价有市，并且连环录得大额成交个案，九龙塘又一村花园一个地下连花园特色户，最新以3,738万成交，尺价约26,232元。

中原首席分区营业董事余社朝表示，又一村花园B9座一个地下连花园特色户，面积1,425方尺，属3房套房间隔，另设工人套房，并且拥有面积逾千方尺前后大花园，最初开价5,500万放售，近日业主调低单位叫价至4,200万，议价后最终以3,738万连车位沽出，累积减价1,762万或32%，尺价约26,232元。

据了解，原业主于2005年12月以约1,638万连车位购入上述单位，持货近19年转售，帐面获利2,100万，期内单位升值1.28倍。

毕架山峰3年蚀227万

市场消息透露，九龙塘毕架山峰第5座高层D室，面积833方尺，原则3房间隔，最近以1,838万售出，尺价约22,065元。据了解，原业主于2021年斥资2,065万购入上述单位，持货约3年转售，帐面蚀让约227万元，期内单位跌价约11%。

GRAND AUSTIN两房1,380万易手

此外，九龙站豪宅交投保持活跃，区内代理透露，GRAND AUSTIN第3A座低层C室，面积652方尺，2房间隔，刚以1,380万易手，尺价约21,166元。资料显示，原业主于2014年7月斥资1,176.4万购入上述单位，持货近10年转售，帐面获利约203.6万，期内单位升值逾17%。

何文田雅利德桦台5年跌26%

另外，何文田雅利德桦台亦连环录得成交，最新一个低层B单位，面积906方尺，以1,038万易手，尺价约11,457元。据悉，原业主于2018年斥资1,402万购入上述单位，持货逾5年转售，帐面蚀让364万，期内单位跌价近26%。

该屋苑一个中层E单位，面积同样约906方尺，最新以1,131万易手，尺价约11,781元。资料显示，原业主于2010年以703万购入上述单位，持货逾14年转售，帐面获利428万，期内单位升值约61%。

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